年末無錢可貸是主因

    “一般年末銀行信貸額度都會偏緊。”島城一家商業銀行零售信貸管理部負責人孫娜分析，目前銀行收緊房貸，應該是將貸款重點傾向對公貸款和項目貸款了，企業貸款利率上浮20%-30%，與房貸相比，具有明顯的優勢。她表示，相對于年利息6%左右的房貸，銀行選擇其他更高利息的項目賺得更多。在年末額度偏緊的情況下，銀行可能是因為房貸利潤低而轉移至利潤更高的貸款項目。

    “其次，年底各行貸款額度基本用完。但房貸是優質資源，銀行間為了競爭也不敢貿然全部取消優惠。”孫娜表示，從銀行本身角度來講，很多銀行面臨自身存貸比的壓力，尤其是每年的年末整體貸款額度緊張的時候，銀行很有可能隨時調整自己的貸款政策。

    “目前房價有下跌趨勢，房貸風險高，銀行根據風險調利率，上浮房貸利率在情理之中。”青島大學金融系主任王山南表示，銀行對首套房貸利率一方面是參照同業定價水平，另一方面則是根據銀行的信貸資源情況。“銀行是不會做賠本買賣的，特別是在房價出現下行趨勢的情況下，銀行會提高首套房的貸款利率，減少放貸或者不放貸。”（記者 薛飛）

    青島各銀行首套房貸利率優惠情況

    中國銀行 最低9折視信用狀況而定

    農業銀行 9折或9.5折視信用狀況而定

    建設銀行 最低9折視信用狀況而定

    交通銀行 最低8.5折 放開貸款

    招商銀行 最低9.5折視信用狀況而定

    中信銀行 最低8.5折視信用狀況而定

    浦發銀行 最低9折視信用狀況而定

    興業銀行 最低9折視信用狀況而定

    光大銀行 基準利率

    青島銀行 8.5折

    恒豐銀行 上浮5%