????3月1日起，《青島市房屋專項維修資金管理辦法(試行)》開始施行。如今，半年過去了，房屋維修金使用情況如何？9月18日下午，市物業管理辦公室主任王西濤就房屋維修金專題進行了在線解答。

????王主任介紹說，已售公房房屋公共維修基金一直可以按規定正常使用。商品房屋的房屋專項維修資金目前還沒有申請使用的情況。

????“房屋專項維修資金屬于業主所有，專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿

后的維修和更新、改造，不是交給政府的，更不是交給資金管理機構的。一旦房屋共用部位和共用設施設備出現問題需要維修的，可以按有關規定申請使用資金進行維修。”

????“房屋專項維修資金的管理實行業主自主管理或房屋專項維修資金管理機構代為管理的方式。業主要求自主管理的，可以由業主大會授權業主委員會對房屋專項維修資金實行自主管理；未成立業主大會或者業主大會未決定自主管理的，其房屋專項維修資金由市房屋專項維修資金管理機構代為統一管理。”

????據了解，房屋專項維修資金的應急使用應當按照下列程序辦理：實行自主管理的，由業主委員會將應急使用方案報房屋專項維修資金管理機構備案后，持備案證明到專戶管理銀行辦理房屋專項維修資金劃轉手續并組織維修。實行代為管理的，由物業服務企業或者相關業主提出建議，經房屋所在地街道辦事處核實并報房屋專項維修資金管理機構備案后，房屋專項維修資金管理機構向專戶管理銀行發出劃轉房屋專項維修資金的通知，由物業服務企業或者相關業主組織維修。記者 李晨