張崗村一組黃某違建的別墅群

　　楚天都市報訊

　　□本報記者張皓 周鵬 特約記者張立群

　　近日，湖北蘄春有村民致電本報，有人在村里占用農田大搞違法建設，沒有資質的開發商竟然在村里建起了29棟別墅對外出售。記者前往蘄春調查得知，這個鄂東小縣城，目前城區房價每平方米已達3000元以上。伴隨著高房價的是，當地出現一些違法用地、違法建設現象。目前，該縣就此展開集中專項整治，當地公檢法機關，依法刑事拘留8人，轉捕5人，判刑1人，雷霆行動，在當地引起不小的震動。

　　記者實地探訪，有人竟占用農田建起別墅

　　“有人在村里占用農田，建起了一大排數十棟房子，看起來就像別墅……”近日，記者接到蘄春縣赤東鎮張崗村村民的反映：“村里的土地本來就不多了，而這里的開發商在沒有取得相關手續的情況下，卻任意占用基本農田，大搞違法建設，把建好的別墅賣給外來人口……”

　　在農村建這么多的房子，外來人口怎么會愿意購買呢？8月24日，記者實地踏訪發現，原來這個村與縣城所在地曹河鎮很近，只有10分鐘左右的車程，在城關鄰近的村里建起這么漂亮的房子，當然有市場。

　　這排房子，共有29棟，其中已建成19棟，都是三層高。在建二層7棟，已下地基3棟。目前全部停工。已建好的19棟房屋，其外墻均貼上了彩色瓷磚，在周邊綠樹的襯托下，看起來就像別墅一樣漂亮。

　　據知情人士介紹，這19棟房屋，已銷售出去4棟。記者通過窗戶看到，最前端的一棟，已經裝修了一半，大門緊閉。

　　不具備資質，“開發商”卻如此膽大妄為

　　這29棟房子，位于張崗村一組，由住在附近的該村一組村民黃某所建。據記者了解，黃某目前已取保候審。8月24日下午2時，記者沒能見到他。分管土地工作的該村張姓副主任說，他不在家，刑拘取保候審出來后，手機也換了，一時還聯系不上他。

　　據警方調查，黃某以每平方米110元至150元的價格支付青苗費，分別從陳某、管某、李某等農戶手中，購買基本農田10.4畝，共計支付青苗費107萬余元。黃某在不具備房地產開發資質，未取得土地使用、建設規劃許可證、商品房預售許可證的情況下，就占用農田建起別墅群。

　　“縣里說要拆，說實話，這么漂亮的房子，拆了確實可惜。”村委會張副主任說，他十分支持縣里的專項整治工作，但拆房需要很大的成本，這么漂亮的房子一拆了之，也許并不是最好的處理辦法。

　　張副主任向記者解釋，其實，村里一直想申報一個新農村建設的居民點，但縣里一直未批下來。是村里主動找黃某牽頭建房，如果縣里非要拆，村里也會因此蒙受損失。

　　據了解，黃某的行為已涉嫌非法轉讓、倒賣土地使用權犯罪，已被該縣公安局立案偵查，并依法刑事拘留，目前改變強制措施為取保候審。

　　數十人因“兩違”接受調查

　　據記者了解，該縣因為違規違法經營和建設而被蘄春縣公安局立案調查的，還有多人。

　　蘄春縣城所在地漕河鎮十里畈飼料廠承包人余某，以80萬元的價格，將該廠5356平方米的土地非法轉讓、倒賣給漕河鎮付畈社區朱某進行房地產開發。朱某非法買到這塊地后，與社會閑散人員管某等人集資，在不具備房地產開發資質，未取得土地使用證、未取得工商注冊登記、建設規劃許可證、商品房預售許可證的情況下，于2010年10月在該地建成7棟私房用于銷售，今年4月又在該地塊建7棟私房。余、朱二人涉嫌非法轉讓、倒賣土地使用權犯罪，目前二人在逃。

　　蘄春縣公安局有關負責人表示，當地還有一些同類案件還在偵辦中，具體的案情，暫時還不方便透露。不過，從去年10月份至今的大半年來，該局因為“兩違”(違法用地、違法建設)，調查過數十人。因為有的還不構成犯罪，于是釋放了當事人，轉至主管部門采取行政處罰的措施。有的暫時還不好定性，有待會同檢察院、法院共同研究，才能定案。截至目前，破獲非法轉讓、倒賣土地使用權案7起，非法經營案1起，依法刑事拘留8人，轉捕5人，依法判刑1人。

　　當地開展查違治亂專項行動

　　違法用地、違法建設嚴重擾亂土地市場，蘄春縣委、縣政府下定決心，在該縣范圍內開展專項整治。

　　記者通過多種途徑了解到，今年7月4日，蘄春縣委縣政府召開集中整治城區違法用地、違法建設動員大會。縣四大家領導、各鄉鎮(區、辦)書記等共計1800人參加了會議。會議要求各級各部門統一思想，成立專班齊抓共管，全面清理，嚴肅紀律。按照此前出臺的整治違法用地專項行動工作方案要求，在全縣范圍內展開持續的違法用地專項整治行動，對違法用地清理要全面徹底，不漏一戶，每房必登，每筆資金必查，查人查事相結合，要拆除一批，處分一批，處罰一批，讓違法者付出高昂的代價。

　　針對縣公安局在“兩違”整治工作中取得的階段性成果，蘄春縣委副書記、縣長趙少蓮近日批示：公安機關發揮職能，依法查處，主動積極、辦案有力，望再接再厲，依法打擊，切實維護法律尊嚴和社會公平正義。

　　目前，蘄春縣公安、城建規劃、土地等部門，正在進一步開展查違治亂專項行動。