目前在房地產不景氣的情況下，很多位置偏、性價比不高的樓盤出現了滯銷的情況，很多房地產商通過降價送裝修的方式促銷，但是市民在實地探訪前一定要問個仔細，以免白跑一趟。“天竺嘉園項目前天剛剛發布消息推出特價房，但我當天去看房的時候售樓人員竟然說特價房都賣光了，而且位置好的兩個樓還不賣。”市民小胡投訴說。

　　特價房“賣光”引質疑

　　小胡在城陽區工作，有了點積蓄后，他就開始四處看房。因為天竺嘉園

項目離他的工作單位比較近，所以他對這個樓盤比較關注。前天上午，他發現這個樓盤推出了特價房，中午就抽空到該項目的售樓處看了一下。在照著沙盤對各樓座的位置進行詳細了解后，他詢問特價房的情況，結果工作人員表示特價房已經全賣光了。隨后小胡了解到該樓盤售價前后沒有太大的變化。“關鍵是位置較好的2號、4號樓他們不銷售，只銷售外側的1、3號樓，你說這是什么道理？”小胡向記者介紹說。

　　回家后，小胡通過 “網上房地產”網站查詢發現，該項目所有四個樓座都已取得銷售許可證，是開發商故意將相對較好的樓座留出來不銷售。

　　“特價房是老活動”

　　對于小胡反映的問題，記者到“天竺嘉園”進行了探訪，結果工作人員也告訴記者3號樓的多套特價房已經全部賣光了。記者隨后拿著特價房的宣傳材料提出質疑，工作人員表示活動已經早已推出，只不過近期又拿這個做宣傳。“如果沒有特價房，你又拿這個宣傳，這不是拿消費者耍著玩嗎？”消費者王先生說。記者隨后登錄“網上房地產”發現，該樓盤從去年開盤到現在，只銷售了30余套房子，屬于典型的滯銷樓盤。“開發商先將地段、戶型較差的房子賣掉，然后再賣好戶型，也就是‘捂盤惜售’，只不過你本身房子就賣不出去，還這么干就有點讓人難以理解了。”業內人士黃先生說。