????“光知道房子有70年產權，還沒聽說，買塊墓地竟然也有產權一說？”4月5日，市民李先生跟記者說。記者調查本市的11處經營性公墓，其中6家說土地是永久使用的，5家表示土地確有使用年限，4家為50年、1家是70年，而最短的到現在為止只剩35年“產權”。至于土地使用期限到期以后該如何處理？各公墓工作人員表示，由于沒有具體政策，暫時還不清楚。

????A 5家公墓表示，土地使用有年限

????房價越漲越高，產生了一批炒房客，而墓價越炒越高，也產生了一批炒墓人。不斷被刷新的天價墓價讓人們慨嘆，現在死都死不起。而好不容易花錢買上墓，有的人還因此成了“墓奴”，竟還不得安寧。4月5日，市民李先生就跟記者說了一件事，讓人感覺特別新奇，“同房子只有70年產權類似，墓地也有‘產權’，公司開發墓地時要簽土地使用年限的合同，到了期以后怎么辦，還沒有說法。”

????墓地也有使用年限嗎？4月5日，記者撥打了本市現有的11處經營性公墓的客服電話，其中九峰陵公墓、福寧園公墓、仙鶴陵公墓、龍鳳山公墓、紫荊山陵苑、鳳凰嶺公墓這6處公墓表示可以永久使用，沒有年限的限制。而剩余的百齡園公墓、太平陵公墓、萬國公墓、臥龍山文化陵園、福海園公墓5處則表示會有年限限制。這5處當中的4處表示，土地使用權是50年，1處表示是70年，而太平陵公墓、臥龍山文化陵園都還只剩35年。

????B 到期了怎么辦都沒有說法

????“我們當時簽的合同是2047年到期，到現在還有35年，將來怎么弄，現在國家也沒什么規定。不過，估計應該是要續簽。”臥龍山文化陵園的工作人員說，將來簽合同也是公司跟政府部門簽，對買墓的人是沒有影響的，只要按期交管理費就可以了。

????百齡園公墓的土地使用年限也是50年，到目前為止還有36年。對于土地使用期限到期以后怎么辦，工作人員反問記者一句，“房子70年產權到期以后怎么辦，你知道嗎？現在國家沒出政策，誰也不敢說。”

????土地使用有年限的5處公墓中4處都是50年，只有位于膠州市的萬國公墓的土地使用年限是70年。“我們這兒是1995年開始批地，1997年正式開始運營，從批地時間開始算的話，現在還有53年。”工作人員說，公墓以前沒有收取過管理費，現在正在醞釀收費，不過每年的管理費不會太高。至于將來到期以后怎么辦？她也說不清楚。

????C 青島也有小產權墓，價格很低

????相比正常產權的墓地，小產權墓地也很熱，北京、河北等地小產權墓地更是備受關注。4月5日，記者了解到，青島也存在小產權墓。5日下午，記者以客戶身份咨詢了青島嶗山區沙子口區域一處墓地。根據廣告介紹，該墓地自稱價格是青島市最低，雙人穴2萬元左右，每穴3.4平方米寬幅臥碑，免簽訂合同，發放使用證書。

????“咱們的墓地是什么價位？證件是不是齊全？”“價格很低，你可以過來看看。我們的墓地在鎮上，社區里的地是讓用的，可以放心購買，現在還剩500多個墓地。剛開始的時候，差兩道手續，現在可以買了。”

????據介紹，這家墓地是公益性墓地。所謂公益性墓地，主要是針對本村本地的居民使用，一般不收費，或者只收成本費，沒有對外銷售的資格。按照現在實行的《殯葬管理條例》，其中第九條規定，農村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。但是對于違規賣墓缺少有力的執法力度，也沒有明確規定該怎樣處罰。下午，記者咨詢了本市民政部門，對于土地使用年限的問題，工作人員介紹說不清楚。

????對于小產權墓地，記者以市民身份咨詢市民政局得到的答復是，這是買賣雙方的事情，得由雙方合同決定。市民可以購買經營性墓地。(記者 尚青龍 李晨)