昨天，青島網上房地產公布了今年3月份新建住宅成交情況。數據顯示，3月份全市新房成交3901套，其中新建住宅成交3449套，市內四區成交963套。與去年同期相比，新建住宅成交量下降了近四成。雖然在3月份不少開發商采取了讓利的促銷手段，但購房者并沒有享受到真正的實惠，總體成交量慘淡。

　　新建住宅成交量大降

　　統計顯示，3月份新建住宅成交了3449套。去年三月份新建住宅成交了5622套，同比下降了38%。

　　從市內四區來看，李滄區的成交量最大，共成交了776套，其中住宅成交746套，面積710585平方米。這樣的成交量在全市也排在了首位。市南區成交了36套住宅，市北區住宅成交了33套，四方區成交了148套。市內四區共成交了963套。

　　從其他區市的情況來看，膠州市住宅成交了518套，嶗山區成交了92套，城陽區成交了305套，黃島區成交525套，即墨成交了171套，膠南成交了454套，平度成交了183套，萊西成交了238套。三月份的成交不僅同比下降，環比也下降了不少，數據顯示，今年2月份新建住宅成交5129套，3月份與2月份相比，環比下降33%。

　　“今年1月份遇到了春節長假，2月份又因為房屋維修資金一事，不少人搶先簽約。這兩個月的成交均不是市場的真實反映。 ”據分析人士認為，3月份是今年以來成交最為正常的一個月，這樣的成交數據也體現了樓市的真正熱度。

　　“即將到來的四月份，是開發商力拼銷量的一個月份。 ”據業內人士介紹，目前全市在售的樓盤達到了1269個，可售總套數為144480，達到了歷史的高點。

　　3月份房價下降0.31%

　　在3月份的成交中，從價格構成來看，單價在3000元以下的新房成交了352套，3000元至4000元的成交了343套，4000元至5000元的成交了441套，5000元至6000元的成交了573套，6000元至8000元的成交了1012套，8000元至1萬元的成交了424套，一萬元以上的成交了304套。

　　三月份萬元房占全月成交的8.8%，而在二月份，萬元房成交了284套，僅占全月成交的5.5%。與2月份相比，萬元房成交增加了三個百分點。

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市的全樣本調查數據，2012年3月，全國100個城市住宅平均價格為8741元/平方米，環比2月下跌0.30%，其中34個城市環比上漲，66個城市環比下跌。這一系統的統計顯示，青島3月份的樣本平均房價為9638元，環比下降了0.31%。