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青島二套房房貸利率下調至10%
來源：青島新聞網
2012-03-31 06:46:54
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| 現在二套房房貸利率下調了嗎？3月30日，記者咨詢了四大國有銀行和幾家商業銀行。目前，四大國有銀行的二套房首付比例沒有變化，都是不低于60% ，但是房貸利率已從去年的上浮20%調至現在的最低上浮10% ，只有興業銀行仍然執行利率上浮20% 。 去年年初，國家出臺樓市調控政策，對貸款購買第二套住房的家庭，要求首付款比例不低于60% ，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構可根據當地情況，在國家統一信貸政策的基礎上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。 去年下半年，青島各大銀行對二套房房貸利率普遍收緊，上調幅度不低于20%。而首套房則執行利率上調10% 的政策。今年3月份，市場上傳出首套房房貸利率將下調的信息。上周，青島銀行率先采取行動，將利率調整為8.5折。然而被市民忽略的二套房房貸也有了調整。 據在市南區工作的李先生向記者反映，目前售樓處已經開始宣傳二套房房貸利率上浮10% 的政策。3月30日上午，記者以購房者的身份咨詢了幾家銀行——工商銀行市南第四支行工作人員介紹說，對于二套房房貸利率，現在執行上浮15%，貸款很快能辦下來；農業銀行、建設銀行和中國銀行執行得更為寬松，目前是二套房利率上浮10%，首付是60% ；建設銀行和中國銀行執行的政策一樣：二套房首付不低于60%，利率上調10% ；招商銀行也執行利率上調10%，首付60%的政策；光大銀行執行利率上浮10%。只有興業銀行相對嚴厲，仍然是首付不低于60%，利率上浮20%。 從利率上浮20% 到利率上浮10% ，二套房購房者月供可以省多少錢？按照等額本息還款法，購買一套單價1萬元，面積100平方米的房子，首付60萬元，貸款40萬元，20年還清來計算，去年買的話，利率上浮20%，需要的月供是5191元 。而根據目前的政策，利率上浮10% ，月供為4927元，月供少付200多元。 “國家對二套房房貸政策規定很明確，首付不低于60%，利率不低于1.1倍。只要銀行不低于這個紅線，就是符合規定的。這并不意味著樓市調控政策的松綁，也不意味著樓市調控政策有可能會轉向。”李滄區一家樓盤的營銷總監向記者介紹說，“現在，對改善性購房者來說，等待繼續下調利率是不明智的，國家調控政策今年肯定不會放松，現在的1.1倍已經很好了。” 二套房房貸利率變為上浮10%，首套房房貸的規定又是怎樣的？3月30日，記者咨詢多家銀行了解到，目前只有青島銀行執行的是8.5折，基準利率還是市場主流。(記者 李晨 ) |
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