墻上的裂痕非常明顯，類似的一共有9條

張女士家中相框旁邊的裂縫非常長

張女士家中墻壁上的裂痕

張女士跟開發商簽訂的購房合同

????青島市民張女士稱福州北路“依山雅居”小區的樓房存在多處裂縫，業主們找到開發商要求給予相應的賠付，遭拒絕。隨后，記者聯系到開發商，相關負責人開始表示不會給予賠付，隨后更改了說法，稱先維修再考慮賠償。對此，律師提醒，業主應在維修前要求簽訂維修賠償協議。

????爆料：新房存在多處裂縫，開發商拒絕擔責

????今天上午，記者來到張女士位于“依山雅居”小區3號樓2單元的家里。在張女士的帶領下，記者看到客廳、臥室、書房的墻壁上都出現了明顯的裂痕，一共9條，總長近30米。據張女士介紹說，2010年初，她們購買了這處房屋，并于當年夏天搬進來居住，當時墻壁上并沒有出現裂痕。冬天供暖后，墻壁相繼出現裂痕，直到去年冬天，裂痕越來越明顯，嚴重影響了美觀。

????據了解，該小區內有二十多位住戶的房屋也出現了同張女士相同的情況，此前業主們曾聯合找開發商討說法，希望獲得補償。“開發商給出的答復是可以給修理，但是不負責因維修產生的其他費用。”張女士說道，業主們都已經將房子裝修好了，維修不但會對房屋產生損害，還會產生二次污染等潛在危害。

????“我們樓上有位業主不服氣，自己去打的官司，開發商賠了1萬塊錢。”張女士猜測，開發商可能是擔心訴訟判決的賠償標準成為此后業主索賠的“標桿”，因而拒絕了他們的索賠請求。

????開發商：前后給出不同答復

????下午3點多，記者就此事聯系了青島華通房屋開發公司售后部的翟經理，他表示，依山雅居小區的確有業主反映墻壁有裂縫的事情，出現裂縫可能是施工的原因，也可能是裝修造成的，但是不影響居住安全。

????對于業主反映開發商拒絕賠付一事，翟經理表示，公司的態度是給其維修，但是不會給予賠償，因為業主提出的誤工費等要求是不合理的。

????大概十分鐘后，翟經理再次打來電話，否定了第一次給出的答復。他表示，公司現在的態度是先維修，維修完后會考慮業主的要求，如果要求合理會給予賠付。

????律師：業主在維修前應要求簽訂賠付協議

????隨后，記者就此事咨詢了山東元鼎律師事務所的李瑞敏律師，李律師表示，開發商應該賠付因維修產生的相應的費用，比如誤工費，即使維修當天是業主的休息日，但是這部分時間是可以賺取勞動報酬的，所以應該賠付相應的誤工費，另外還有二次污染處理費、因無法居住而需住酒店所產生的費用等等。

????“業主應在維修前跟開發商簽訂協議，比如維修計劃、時間等等，以便后面索取賠償。”李律師說道，如果開發商拒絕簽協議，業主可以就此事到建管局投訴，或者向人民法院提起訴訟，由人民法院依法確定。（記者 王震遠）