????近日，央行提出要“滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求”，這使得房貸利率松動(dòng)的消息再起，也使得不少欲買首套房的市民充滿期待。但記者再次探訪了幾家銀行發(fā)現(xiàn)，各大銀行基本上仍然延續(xù)在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%—10%的房貸政策，甚至還有各別銀行停止個(gè)人貸款。

????前不久，央行提出 “滿足首次購(gòu)房家庭的貸款需求”，這是央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號(hào)，相對(duì)于北京等地首套房貸利率的快速回落，青島各大銀行回落的速度沒(méi)有那么快。昨天，多家銀行工作人員表示，首套房貸目前尚未作出重大調(diào)整，至于央行的這一信號(hào)會(huì)如何“生效”，在利率上會(huì)有何具體措施，還要等待總行的通知。

????據(jù)悉，在首套房新房方面，12家銀行都實(shí)行3成首付；有7家銀行實(shí)行利率上浮10%，招行、交行、東亞銀行以及光大銀行可實(shí)行最低5%的利率，工行實(shí)行利率上浮8%，而浦發(fā)銀行實(shí)行上浮10%，優(yōu)質(zhì)客戶上浮5%的利率政策。只有中國(guó)銀行工作人員表示，優(yōu)質(zhì)客戶經(jīng)審批后可實(shí)行基準(zhǔn)利率的政策。

????“今天我們咨詢過(guò)房貸問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)有的銀行不辦理房貸了。”昨天，市民李先生告訴記者，在咨詢一家股份制商業(yè)銀行時(shí)，被告知不辦理房貸業(yè)務(wù)了。隨后，記者從這家銀行獲悉，目前該行確實(shí)不再做房貸了，主要做中小企業(yè)的貸款，去年還專門成立了中小企業(yè)貸款服務(wù)部門。至于這家股份制商業(yè)銀行停止個(gè)人房屋貸款是否與目前樓市調(diào)控政策有關(guān)，有關(guān)人士表示，“這應(yīng)該是一個(gè)主要原因，從去年下半年至今房貸業(yè)務(wù)本身就在逐步減少。 ”

????對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中央在連續(xù)釋放了幾個(gè)今年絕不動(dòng)搖房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的信號(hào)之后，樓市貨幣貸款縮緊的勢(shì)頭似乎依然在延續(xù)之中。此前2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。但從今年開(kāi)始，全國(guó)部分地區(qū)銀行陸續(xù)將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率，基準(zhǔn)利率目前已是購(gòu)房者的“最高期待”，想在此基礎(chǔ)上打折似乎是件遙不可及的事情。目前，市民買房想要獲得基準(zhǔn)利率必須要滿足個(gè)人資產(chǎn)和收入狀況等多種條件，普通市民很難申請(qǐng)到。（記者 鞏合生）