去年的限購令拉下了一直堅挺的房價，今年這項政策繼續執行，會不會帶著房價繼續往下走呢？新年伊始，房價的走向成了眾多購房者關注的問題。記者4日采訪了解到，在剛剛過去的元旦假期，二手房市場非常低迷，較去年同期下降近6成。由于具備預售條件就必須開盤銷售，盡管限購令還在，今年預計有30家新盤項目不得不進入市場，市內四區就有11個。

　　元旦二手房成交降6成

　　今年將有哪些新項目開盤，房子價格大約是多少？根據青島網上房地產的統計數據，大約有30家新盤計劃在今年銷售。受持續冷清的行情影響，島城樓市今年的開局并不理想，元旦小長假3天，只成交了 339套新房，二手房僅成交3套，較去年同期下降近6成。市南區一家地產營銷機構的劉經理坦言，春節前樓市很難回暖，預計這波行情至少持續到3月底。

　　1月4日，記者探訪市北區、李滄區的幾家新盤項目發現，多數售樓處都冷冷清清。“馬上就到春節了，市民的購房意向都很弱。”敦化路一家新盤項目的銷售人員說。

　　住宅市場冷清，個別別墅項目卻賣得甚歡。記者4日在李滄區一家別墅售樓處發現，幾名銷售人員忙得不亦樂乎。“開盤以來，新推出的百余套別墅已經賣出六成多，元旦期間還有不少客戶預約看房。”青島嘉凱城房地產開發有限公司營銷總監屈勵說。

　　“老人在這邊住習慣了，想在這里買套別墅。”李滄區的張先生說，該項目起價15000元左右，但算上贈送的300平方米到400平方米，均價已經在8000元以下。

　　開盤時間價格不公開

　　盡管對購房者來說，更關心這30個項目的開盤時間和銷售價格，但多數開發商對這兩個信息都秘而不宣。

　　“限購令對樓市的影響今年還會持續，而綜合性的調控政策預計仍將從嚴。”劉經理說，由于樓市調控政策的走勢難以預測，多數新盤項目肯定不會貿然行事，而是在看清市場風向之后才會謹慎定價開盤。(記者 王愛科)