“存錢不如存房”成多數人心態

    “現在很多人的心態是存錢不如存房子,錢放在銀行里利息低,還要擔心通貨膨脹,不如投入到能保值的固定資產領域。”一位開發商告訴記者,其實從2002年到現在,在濰坊買房基本都是賺錢的,雖然期間有些小波動,但是整體趨勢是不斷上升的。

    濰坊市民文先生坦言,“濰坊人有錢的話會買房子,主要是保值目的,中國投資渠道少,房子比較實在。但我們濰坊人

    隋鋼也注意到這種現象,他告訴記者,許多濰坊人買房既不是單純自住,也不是單純投資,而是又自住又投資。他表示,在通脹預期面前,買房子成為一種理財觀念。

    實際上,這類既自住又投資的需求正慢慢成為濰坊樓市的主流。“除婚房外,目前在一手市場買樓的基本都是改善型、資金實力較雄厚的買家,其中自住兼投資類的占了四成多的比例,純投資的只有兩成,純自住的也就三成多。”隋鋼說。

    是投資,　而不是投機

    2007年濰坊房管部門的數據顯示,濰坊市區商品房空置率為12%,近年擁有兩套及兩套以上住房的家庭越來越多。“如此空置率也會相應提高”,蓉花路一樓盤的營銷負責人告訴記者。

    因為投資客的大量入市,北京、上海、深圳等地的空置率開始大幅攀升,不少經濟學家都擔心,一旦樓價下跌,投資者大量拋售房產會把樓市推向崩盤的邊緣。

    “我覺得濰坊不需要擔心這種現象會出現。”這位營銷負責人表示,雖然這兩年隨著樓價的上升,越來越多的投資型買家入市,讓空置率有稍微提高,但這些“投資兼自住”的買家大部分都是進行中長線的投資,買的多為改善性住房,實力較為雄厚,所以不用擔心“斷供”問題。

    隋鋼也認為,濰坊人買樓“是投資而不是投機,兩者主要是持有時間的區別”,跟溫州的職業炒家不同,濰坊人買樓是量力而為。(記者 于瀟瀟)