李滄長期以來處于青島城鄉結合部和老工業區，眾多城中村星羅棋布，大片舊城連綿相接，落后的城區面貌成為南北差距的重要標志。近年來，李滄區以“兩改”為突破口，以城市建設為主抓手，使城區逐步脫去了昔日斑駁的舊衣，穿上了時代嶄新的靚妝，城區品質逐步提升，人居環境不斷改善。

“兩改”推進演繹李滄速度

李滄全區共有55個城中村，占市內四區總數的65.5%，共涉及拆遷居民近

房屋征收實現和諧惠民

把房屋征收作為城中村改造的關鍵來抓，堅持和諧征收、惠民征收，做到“三化”：前期工作精細化，按照“細致、深入、全面”的原則，對征收方案、入戶摸底調查等進行嚴格規范。制定詳細的補償標準，反復征求意見、修改完善，切實維護居民的利益，實現小面積的有房住，中面積的有提高，大面積的有改善，很多居民得到多套住房，這也是村莊改造能夠贏得支持、順利推進的根本原因。征收程序規范化，征收過程中嚴格按照評估、方案公示、開會動員、簽訂協議、房屋交付等程序進行，努力營造公平、公正、公開的征收環境，實現陽光操作，贏得了居民的充分信任。征收宣傳廣泛化，充分發揮社區的陣地優勢，對居民進行詳細的宣傳和解釋，把征收辦法解釋透，把優惠政策宣傳足，把建設藍圖描繪好；在征收過程中對有困難居民真情相助，贏得了居民的理解和好評。由于充分考慮居民利益，工作細致到位，2008年以來共完成房屋征收500余萬平方米，涉及居民2.8萬戶，是1994年區劃到2007年13年間的2.6倍；2010完成房屋征收176萬平方米，超過前5年的總和；2011年1-9月，已完成征收299.4萬平方米，是2010年的1.7倍，并且在這一過程中保持了社會和諧穩定。

開發建設追求精品典范

堅持成片改造、規模開發理念，引入一流企業，注重引進講信譽、重品質、做大盤的知名公司，萬科、萬達、綠城、中海、中南、嘉凱城等全國頂尖開發企業紛至沓來，規劃建筑面積100萬平方米以上的大項目達到12個，實現以大改造引進大項目，以大項目帶動大建設，以大建設促進大發展。建設高端小區，在規劃上、充分借鑒國內外先進地區的設計經驗，調整優化相關片區的控制性詳細規劃，進一步突出規劃的科學性、前瞻性和可行性。在建設中，開展“精細管理年”活動，堅持精細管理，體現精品意識，建設百年工程。建立定期調度、聯動協作和監督考核等制度，要求建設單位派出一流工程技術人員和施工隊伍，聘請過硬的監理單位，確保高水平組織、高標準施工、高效能監管，努力打造精品示范區，綠城安置區被譽為山東省最好的城中村改造安置區。堅持完善配套，對小區綠化硬化、休閑健身、居民服務、社區辦公及周邊道路等進一步改善，專門制定制度確保基礎教育、社區醫療、社區養老、社區活動等配套服務設施與開發項目主體工程同步規劃、同步建設、同步交付，努力打造高品質居住環境和適宜人居的社區，有力提升了社區配套功能。結合“兩改”實施，基礎設施建設隨之興起，2008年以來新建、翻建道路60條、69.7公里，路網密度提高到3.1公里/平方公里，金水路評為“青島市最美人行道”。如今，曾經的村莊變成時尚的高樓、寬廣的馬路，1萬多戶居民告別了低矮且臟亂破舊的平房，局促且配套不全的樓房，住進了寬敞明亮、配套完善、功能齊全、環境優美的高品質小區，整體生活環境明顯改善。

精神文明獲得同步提升

“倉廩實而知禮節”，居民生活改善了，收入增加了，開始注重更高的精神追求。近年來全區結合 “兩改”，共投入2600余萬元資金，先后建成一批規格高，布局合理，“五室一場”齊全的社區文化中心，目前全區文化活動中心108處，總面積3萬余平方米，成立特色文藝隊伍300余支，共1.2萬余人，常年活躍在廣大社區和文化廣場，今年以來各街道、社區共開展各類文化活動800余場次，參加群眾30余萬人次。李滄區每年舉辦的李滄之春、青島民俗文化節、李滄休閑購物節等大型群眾文化活動，居民廣泛參與，內容多姿多彩，開展得有聲有色，促進了城區文明程度大幅提高。

“兩改”改善人居環境、促進經濟發展、帶來居民實惠。通過大力推進“兩改”工程，李滄舊城老村脫胎換骨展新顏，處處洋溢文明祥和新氣象，成為宜居宜業的新城區。