鳳凰山莊規劃總用地面積45.3公頃，規劃方案依據地塊將小區劃分位三個區，從南往北依次為A、B、C區。C區為首期開發的拆遷安置區及經濟適用房。在C區沿西側、南側規劃路上設置了2層的商業網點，網點內部統籌考慮安排了衛生站、公廁、居委會、聯防站等配套設施。C區設置了12棟高層住宅，其中5棟28層、5棟26層、2棟24層。B區設置了32棟高層住宅，其中3棟21層、15棟24層、6棟26層、8棟33層。在B區南側集中布置了一棟3層綜合商業、一所20班幼兒園，一所25班小學。B區的西北角安排了一個商務會所。在A區沿西側規劃路上局部設置了2層的商業網點，網點內部統籌考慮安排了衛生站、公廁、居委會、聯防站等配套設施。A區設置了20棟高層住宅，其中10棟24層、6棟26層、4棟33層，在A區的東南角安排了一棟28層的酒店寫字樓，在A區的東北角安排了一個具有復合功能的會所。