從8月青島樓市各區域成交情況看，上月份新房銷量的“三甲”分別是李滄、膠南和城陽。在多個保障房項目與熱點項目同時入市的大背景下，李滄區上月新房成交量達1593套，全市排名第一，一個區的新房成交量占全市總成交量的20% ；膠南8月新房成交量964套，占全市總成交量

 除了以上“三甲”區域之外，8月青島樓市中限購七區中，市南區與開發區新房成交情況也出現了小幅度回暖態勢，8月市南區新房成交507套，占全市總成交量的6%，徹底打破了“限購令”頒布之初新房成交量“個位數”的低迷。而開發區上月新房成交量也達到了604套，占全市新房總成交量的7%。雖然伴隨著橋隧通車西海岸房價出現了小幅度上漲，但并沒有影響成交量的攀升。如此看來，大交通帶來的樓市利好已經在市場上顯現了出來。

而同樣屬于限購范疇的四方區與嶗山區則表現欠佳。8月四方區新房成交351套，占全市新房總成交量的4%；嶗山區新房成交260套，占全市總成交量的3%。四方區和嶗山區都曾是青島樓市最熱銷區域，但因為近期缺少新盤上市，導致兩個區域的樓市都相對低迷。

 8月份多家樓盤的推遲開盤，將直接導致金九銀十開盤量猛增，而8月幾個新盤低價“試水”取得的成功也給“憋著”觀望的開發商指引了方向。根據了解，9月剛剛開始，計劃開盤的新項目就有30家。城陽區將成為房源的主要供應區域，有開盤計劃的新盤就達到了11個，這其中就包括世茂公園美地、卓越蔚藍群島、陽光公園1號的備受矚目的新老項目。而市區方面，李滄區的陽光香蜜湖、新海園米羅灣以及綠城理想之城藍岸組團預計9月開盤。四方區的正商紅楓谷、城投瑞海景園和萬科城也將在9月份入市。嶗山區備受關注的遠洋風景項目，也選在9月份開盤。膠州市有艾維拉、青島風景兩家樓盤都預計將9月份上市。如此看來，雖然8月樓市“欠了火候”但開發商備戰“金九銀十”的熱情并未減少，青島樓市下半年的“重頭戲”才剛剛拉開帷幕。

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