?。ㄎ澹┦状蚊鞔_離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有。離婚案件中，按揭房屋的分割是焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產或婚后夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了

　?。┟鞔_規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。雙方當事人在婚姻關系存續期間達成離婚協議，并對子女撫養和財產分割等問題作了約定，但該協議是以雙方到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協議離婚為前提條件的。實踐中，主張離婚的當事人一方在簽署協議時可能會在財產分割、子女撫養、債務承擔等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。由于種種原因，雙方并未到婚姻登記機關辦理離婚登記，或者到法院離婚時一方翻悔不愿意按照原協議履行，要求法院依法進行裁判。在這種情況下，當事人雙方事先達成的離婚協議的效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點。離婚問題事關重大，應當允許當事人反復考慮、協商，只有在雙方最終達成一致意見并到民政部門登記離婚或者到法院自愿辦理協議離婚手續時，所附條件才可視為已經成立。如果雙方協議離婚未成，當事人一方有翻悔的權利，事先達成的離婚協議沒有生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。

　　經綜合考慮征求意見的情況及司法實踐中的可操作性，《婚姻法解釋（三）》還對夫妻之間贈與房產、無民事行為能力人能否作為原告提起離婚訴訟、生育權糾紛、夫妻一方擅自出賣共有房屋如何處理、請求離婚損害賠償的權利人等問題作出了相關規定。在《婚姻法解釋（三）》征求意見期間，社會各界人士廣泛參與，積極建言獻策，充分表達了對婚姻家庭審判工作的關注、理解和支持。在此，我代表最高人民法院向社會各界人士表示衷心的感謝。

　　《婚姻法解釋（三）》的出臺，是人民法院準確適用相關法律規定，依法維護人民群眾合法權益的一項重要舉措。人民法院將緊密結合婚姻家庭糾紛審判工作實踐，及時關注事關民生的法律適用問題，不斷提高司法能力和司法水平，為依法促進家庭關系的和睦幸福、社會關系的和諧穩定做出新的貢獻。

　　謝謝大家！

　　附錄：

　　1、《中華人民共和國婚姻法》第十條

　　有下列情形之一的，婚姻無效：

　?。ㄒ唬┲鼗榈?；

　?。ǘ┯薪菇Y婚的親屬關系的；

　?。ㄈ┗榍盎加嗅t學上認為不應當結婚的疾病，婚后尚未治愈的；

　?。ㄋ模┪吹椒ǘɑ辇g的。

　　2、《中華人民共和國婚姻法》第十八條

　　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

　　（一）一方的婚前財產；

　?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；

　　（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；

　　（四）一方專用的生活用品；

　?。ㄎ澹┢渌麘敋w一方的財產。

　　3、《中華人民共和國婚姻法》第三十二條第三款

　　有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：

　　（一）重婚或有配偶者與他人同居的；

　　（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；

　?。ㄈ┯匈€博、吸毒等惡習屢教不改的；

　　（四）因感情不和分居滿二年的；

　　（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

　　4、《中華人民共和國婚姻法》第三十九條第一款

　　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

　　5、《中華人民共和國婚姻法》第四十六條

　　有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：

　　（一）重婚的；

　　（二）有配偶者與他人同居的；

　?。ㄈ嵤┘彝ケ┝Φ?；

　?。ㄋ模┡按?、遺棄家庭成員的。

　　6、《中華人民共和國合同法》第一百八十六條

　　贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。

　　具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。