????四方后海片區5宗土地將于下月公開拍賣 土地主要用于建設住宅及商業設施

????早報訊 昨日，記者從市國土資源和房屋管理局獲悉，下月將以公開招標方式出讓5塊國有建設用地使用權，這5幅地塊均位于四方區西部后海片區，土地主要用于建設住宅及商業設施，僅有一塊地用于工業。隨著歡樂濱海城項目的開建，四方西部片區也逐漸成為社會關注的焦點。

????開發商爭相入駐后海

????據市國土資源和房屋管理局出讓公告顯示，1號地塊位于四方區開平路28號，土地面積45471.7平方米，規劃建筑總面積143690平方米，土地用途為住宅、商服和科教，其中住宅占26672.34平方米，不配建保障性住房。競買保證金14370萬元，樓面地價5000元/平方米。

????該地塊西鄰主干道四流南路，西南為休閑娛樂佳地水清溝公園，北側為青島市中心醫院，周邊教育配套豐富，開平路小學、求真中學、青島科技大學毗鄰項目。項目西側洛陽路上有在建項目聯城花園，售價為帶精裝均價11300元/平方米，南側長沙路有即將入駐四方的大鱷中冶開發的住宅社區中冶英郡項目。

????2號、3號地塊分別為四方區瑞海北路17號、177號項目的A和B兩部分。其中2號地土地面積8333.3平方米，規劃總建筑面積19999平方米，土地用途為商務金融 （貿易咨詢），競買保證金3500萬元，樓面地價3500元/平方米；3號地塊土地面積49017.3平方米，規劃總建筑面積117641平方米，土地用途為商務金融（貿易咨詢），競買保證金8240萬元，樓面地價3500元/平方米。地塊東北方向不遠處即為四方區重點打造的大型城市綜合體項目歡樂濱海城，目前城投方面已經開始施工建設，項目東側為保利地產開發的中高端項目保利香檳國際，該項目也將于年底入市。

????僅有一幅地塊用于工業

????4號地塊位于四方區瑞昌路187號，土地面積39174.1平方米，規劃建筑總面積164531.2平方米，土地用途為住宅（70年產權）、商服金融用地（40年產權），其中住宅占15082.13平方米，競買保證金12280萬元，樓面地價3730元/平方米。

????該地塊位于湖興路以南，瑞昌路以北，北臨孤山，東去不遠為北嶺山森林公園。周邊有不少在建住宅社區，南面的一木瑞昌馨園，北面有大型社區保利百合花園，目前售價也在8500元/平方米以上。

????5號地塊是本次出讓的5幅地塊中唯一一幅工業地塊，該地塊位于四方區興隆一路8號，土地面積14221.3平方米，競買保證金650萬元，樓面地價905元/平方米。 （記者 孫靜芳）