第一理財(cái)專訊 “明明是去辦理貸款，但竟然被要求存款。”昨日，市民劉先生撥打早報(bào)理財(cái)熱線報(bào)料稱，現(xiàn)在銀行房貸越來越難辦不說，想辦還得附加一大堆條件，這讓很多辦理房貸的市民頗為“不爽”。銀行信貸額度一直“繃”得很緊，讓房貸也驗(yàn)證“物以稀為貴”的道理。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前島城首套房房貸利率最高已經(jīng)飆升至基準(zhǔn)利率的20%，不僅如此，首付三成的“老規(guī)矩”也被打破，深發(fā)展率先將首套房的首付比例提高到50

　　貸款利率：

　　最低基準(zhǔn)利率最高上浮15%

　　隨著農(nóng)行率先在四大國有銀行中提高貸款比例，截至昨日，島城工行、中行也相繼將貸款比例提高到基準(zhǔn)利率的10%，四大國有銀行中只有建行還堅(jiān)守在5%的上浮比例。股份制商業(yè)銀行的貸款比例以上浮5%居多，但也有部分銀行“特立獨(dú)行”。記者昨日以普通購房者的身份走訪了香港中路10多家銀行網(wǎng)點(diǎn)，深圳發(fā)展銀行已經(jīng)將貸款利率上浮15%，而光大銀行則上浮20%，成為目前島城貸款利率最高“紀(jì)錄”。

　　在貸款利率一片“漲”聲，執(zhí)行基準(zhǔn)利率的銀行數(shù)量少之又少。從記者調(diào)查結(jié)果看，只有交通銀行明確規(guī)定，目前貸款購買一套房，仍按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。青島銀行相關(guān)人士表示，該行對(duì)于條件優(yōu)質(zhì)的客戶最低也可以做到基準(zhǔn)利率。

　　特別值得一提的是，貸款利率上調(diào)只是貸款買房成本上漲的一部分，“首套房三成首付”的老規(guī)矩如今已經(jīng)有了 “新苗頭”。深圳發(fā)展銀行相關(guān)人士表示，該行已經(jīng)將這一比例上調(diào)至五成，即貸款買房必須首付一半房款。

　　附加條件：

　　有要求辦卡有要求存款

　　“你要是想保證快速放款的話，有個(gè)辦法，就是按貸款金額的30%辦理存款，那么我們保證很快就能放貸款了。”根據(jù)市民劉先生提供的線索，記者昨日也以普通購房者身份對(duì)島城銀行進(jìn)行了“暗訪”。當(dāng)記者詢問何時(shí)能放款時(shí)，深圳發(fā)展銀行香港中路某網(wǎng)點(diǎn)的信貸人員這樣表示。這位人士補(bǔ)充說，這也是銀行的無奈之舉，今年的額度實(shí)在是緊張得超乎大家想象，銀行存款任務(wù)也很緊張，如果有存款，那么可放額度也就相對(duì)寬裕，所以才有這樣的“附加條件”。

　　而除了拉存款，銀行放貸的附加條件還“花樣百出”。例如某國有大型銀行就要求，辦理貸款必須同時(shí)辦理一張?jiān)撔械闹付ㄐ庞每ǎ澳戕k了可以不用，就是幫我們完成個(gè)任務(wù)。”這位工作人員向記者這樣坦言。

　　信貸“緊繃”讓原本“額度等人”，變成了眼下的“人等額度”，附加條件也就似乎變成了理所當(dāng)然。但即便如此，島城目前仍然有銀行已經(jīng)停止了放貸業(yè)務(wù)。浦發(fā)銀行香港中路某網(wǎng)點(diǎn)工作人員告訴記者，該行已經(jīng)停辦二手房按揭業(yè)務(wù)，而民生銀行則表示，不僅是二手房，包括新房在內(nèi)的所有房貸業(yè)務(wù)均已停辦。

　　放款時(shí)間：

　　大多數(shù)時(shí)間都不保證

　　“房貸可以辦，但放款時(shí)間我們真不敢保證。”這是昨天記者走訪10余家銀行，聽到最多的一句話。眼下正值7月中旬，但即便如此，絕大多數(shù)銀行仍對(duì)放款時(shí)間表現(xiàn)謹(jǐn)慎，工商銀行某網(wǎng)點(diǎn)工作人員表示，額度現(xiàn)在說沒就沒，他們也不好說多長時(shí)間肯定能放下款來。

　　但也有個(gè)別銀行在放款時(shí)間上相對(duì)寬松，招商銀行香港中路一家網(wǎng)點(diǎn)信貸人員向記者表示，如果審批完成、抵押等相關(guān)程序辦理結(jié)束后，該行兩到三個(gè)工作日基本可以完成放款。（本報(bào)記者）