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開發(fā)商壓力大

來源:青島早報 2011-07-07 06:43:02

????房地產(chǎn)

????打折或?qū)⑦M入“8時代”

????政策的組合調(diào)控,銀行對購房者限貸……一系列“利空”對于今年的房地產(chǎn)市場來說,每一個都“來者不善”。在“橫盤”數(shù)月之后,島城多個樓盤已開始打折促銷。如今加息拳再次揮來,房地產(chǎn)市場會出現(xiàn)怎樣的“地震”?

????“我認為下半年青島樓市打折會進入‘8時代’。”島城資深地產(chǎn)觀察人士龍江表示,上半年多個樓盤9折左右促銷,隨著加息和存款準備金率的提

高,房價下半年會繼續(xù)打折。開發(fā)商迫于資金壓力,下半年日子會更不好過。

????陽光新業(yè)地產(chǎn)營銷總監(jiān)胡毅則表示,加息對地產(chǎn)開發(fā)商的影響不能一概而論。他認為對于去年拿地、今年開發(fā)的一些企業(yè)來說,日子會過得“緊巴巴”,但對于目前已經(jīng)處于銷售階段的地產(chǎn)企業(yè)來說,由于有剛性需求的支撐,資金回籠也不會太過緊張?!吧习肽瓿霈F(xiàn)打折促銷的樓盤,有的是價格回歸,有的則是資金需求。但不管怎樣,通過價格優(yōu)惠來帶動銷售并不是最明智的做法。”胡毅對房地產(chǎn)市場相對樂觀?!爱吘辜酉⒅饕€是劍指通脹,說對房價帶來拐點效應(yīng),并不準確?!焙阏f。(記者 景虹 崔菁菁)

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