????房屋貸款

??? 疊加影響將逐漸顯現

????“之前我們預測的是不對稱的加息，存款利率上調，而貸款利率不動。但是，今天的消息又是對稱加息，應該說會對企業有一定的殺傷力。”招商銀行青島分行理財師劉晶聽到加息消息有點“意外”。

????劉晶表示，由于房貸利率調整是按自然年度計算，因此對于“老客戶”來說，眼下房貸繳款數額并不變，只有新貸款的人會按調整后利率計算；而消費類貸款是按照對年對月對

????“從數據上看，月供增加的數額不大，以百萬貸款額計算，每月增加的月供為119.59元，第二套房增加的月供為134.96元，但是已經數次加息的疊加影響逐漸出現。”

????2010年10月前購房的市民大部分執行的是基準利率的0.7倍。本次加息后，明年1月1日起就需要執行今年3次加息的政策，也就是需要執行7%的0.7倍=4.9%。貸款100萬20年，就需要支付的月供為6544.44，比2010年上漲了400元。