保利花園商業金街開盤熱銷，二期應市加推，住宅價格買商鋪，同享70年產權，濟南最具性價比！2期認籌享5萬元優惠。

    股市震蕩，實體經濟環境不容樂觀，銀行天量信貸的釋放，資產性通脹已經來臨!當前投資市場環境下，投資者乃至普通百姓紛紛在尋找資

    綜合各種投資方式，投資商鋪，普遍被認為是當前市場環境下更為理性的投資選擇。“地段，地段，還是地段”，能否獲得高收益，和商鋪擇址有密切的關系。一般來講，市中心商業物業投資成本往往相當高昂，處于價值洼地且擁有高成長性前景的區域型商鋪，如保利花園商業金街，被認為是投資商鋪的最佳選擇類型。

    利好1：扼守經十路主動脈，受益奧體大商圈崛起

    全運會后大批總部辦公型企業東移，包括山東鋼鐵集團、中鐵十局、黃金集團、中石化、中石油、三菱等眾多五百強，高新、奧體板塊總部辦公聚集效應越來越強。奧體中心場館、省立醫院、省博物館、省科技館等大型場館的興建，為周圍居民提供高品質生活配套同時，也讓東部變得更加有吸引力。

    城市東部拓、企業集中、人群聚集，需要一個新興的商業后盾。2011年，奧體場館多家商戶簽約入駐，銀座、華聯等品牌商超紛紛東進，以奧體為中心，經十路為中軸的東部商圈在各種大勢整合下，商圈規模、功能、業態逐步完善，進入快速發展軌道。

    利好2：潘田片區10萬居住藍圖，持久穩定的核心消費力

    根據歷城區規劃，區域將設計兩條黃金發展帶。一條以二環東路為主線；另一條則是在東部繞城高速以西，經十路兩側（潘莊、田莊蓮花山片區、臨港南區等），結合正在編制的《濟南市經十路（歷城段）城市設計方案》，策劃范圍8.18平方公里內，高標準規劃建設1.5平方公里區域，打造新的金融產業聚集區。

    片區建成后，將覆蓋約10萬居民。屆時，一個新的商業中心將在繞城高速以西，保利花園、潘田片區形成。保利花園商街隔經十路與潘田片區相望，并將設有通道使兩大片區緊密相連。片區大規劃，不僅為商街帶來穩定持久的消費群，更對整個板塊商業價值有整體帶動。屆時，花園商鋪的投資價值也將實現社區商鋪到中心旺鋪的升華。

    利好3：鳳凰山公園整體改造，催生休閑經濟效應

    2011年，濟南列入整改提升的區級公園有16個，毗鄰保利花園商街的鳳凰山公園即是其中一個。公園先后移植樹木達24萬余株，壘砌山路，計劃增加大量基礎設施建設。此舉對于一個開放式公園來說，將很大程度上提升人氣，更為保利花園商街帶來長久利好。鳳凰山公園建成后，將成為歷城區的區屬公園。商業專家分析：公園更易帶動周邊板塊發展，形成餐飲娛樂商業氛圍。與鳳凰山公園緊密相依的花園商街，無疑將是最大的受益商業帶。

    利好4：經十路稀有臨街底商，穩定收益、風險更低

    保利花園商業金街，依托于保利花園大社區及日趨成熟的經十路，區域發展日新月異，120－400平米的任選面積鋪位（部分為帶租約銷售），可以說是真正即買即收益。

    作為經十東路罕有的大社區商業，店店臨街、鋪鋪旺場。相較一般純商業中心街鋪，公攤面積小，得房率更高。且有穩定的社區消費客流支持，花園社區近6000業主消費主力，周邊幾大社區近萬客群互為補充，投資風險將大大降低。長達70年的投資期，則伴隨整個東部商圈的崛起獲得穩健長足的回報。

   保利花園（網上售樓處 樓盤相冊 業主論壇）

   商街熱線：67669999

   項目地址：經十路/山東建筑大學東臨