貼號: 197

    網友: 留言板

    標題: 請問：

    問題: 請問：職工每年因商業性貸款提取公積金為什么非要“由單位經辦人統一辦理提取手續 。”為什么個人不可以去辦理？

    嘉賓答復: 您好！根據《條例》規定，職工個人有關住房公積金的所有手續，如調入、調出、封存、啟封、支取、開戶、銷戶、基數和比例調整、對帳等工作都由單位統一組織辦理。

    貼號: 188

    網友: 留言板

    標題: 期盼住房公積金

    問題: 什么是住房公積金？只是少數優越單位的特權，單位好，工資高，待遇多。大部分單位都不給職工交納住房公積金，應該怎么樣督促他們給所有的勞動者交納住房公積金？怎么樣保證勞動者的合法權益？

    嘉賓答復: 這位網友您好。先對您反映的問題答復如下：

    1、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。2、根據《住房公積金管理條例》規定，單位應當自成立之日起，未辦理住房公積金繳存登記手續或者不為本單位職工辦理了住房公積金賬戶設立手續的，我中心將責令單位限期改正，逾期不改正的，將處以1萬元以上5萬元以下的罰款。您可以到單位所在地所屬管理處或者通過客服電話96557向我中心反映單位的違規行為。

    貼號: 169

    網友: cc520

    標題: 請問劉主任，能否共同還貸？

    問題: 劉主任，您好。我想咨詢一下，就是我08年用公積金貸款買的房子，房產證上是我的名字。現在，我對象也有公積金，想和我一起還款？是否能把我對象加入還款行列,共同還貸？如果能行，請問如何辦理？謝謝

    嘉賓答復: 您好！如借款人申貸時未婚，還款期間結婚的，應及時追加配偶信息，然后可按規定支取配偶的住房公積金償還貸款。但如果未登記結婚，則不能支取對象的住房公積金用于償還貸款。如已登記結婚，追加配偶信息需本人及配偶持身份證原件及復印件、結婚證原件及復印件，到受理貸款的管理處申請辦理。追加配偶信息后，可通過夫妻雙方申請支取劃付的方式，支取配偶的公積金用于償還貸款；如不簽署支取劃付協議，也可由配偶將借款合同、結婚證明等材料交單位經辦人，由單位經辦人辦理配偶的公積金支取手續。

    貼號: 153

    網友: 留言板

    標題: 工作20年 單位不給交納住房公積金

    問題: 我們應該怎么辦？

    嘉賓答復: 這位網友您好。根據《住房公積金管理條例》規定，單位應單位符合條件的城鎮在職職工辦理住房公積金賬戶設立手續，并按時足額繳存住房公積金。如單位未按規定辦理，責令單位限期改正，逾期不改正的，我中心將《住房公積金管理條例》第三十七條、第三十八條的規定處理。您可以到單位所在地所屬管理處或者通過客服電話96557向我中心反映單位的違規行為。

    貼號: 149

    網友: 留言板

    標題: 關于限價商品房的問題

    問題: 一，關于限價商品房滿5年出售時征收50%的收益費，是針對所有限價商品房呢還是青島市2008年文件之后的限價房？二，購買限價房滿5年計算時間是以購房簽合同時間算起呢?還是房產證下來算起？比如08年初買的限價房合同至今沒到手，將來出售是否征收百分之五十的收益費？購房五年從何時計算？謝謝！

    嘉賓答復: 上述問題，請咨詢我市房管部門。

    貼號: 146

    網友: 留言板

    標題: 單位不給交納住房公積金怎么辦？

    問題: 我是下面市里的，有許多單位不給職工交納住房公積金，也沒有什么部門能約束他們？

    嘉賓答復: 這位網友您好。根據《住房公積金管理條例》規定，單位應當自成立之日，為國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體的在職職工繳存住房公積金，如單位未辦理住房公積金繳存登記手續或者不為本單位職工辦理了住房公積金賬戶設立手續的，我中心將責令單位限期改正，逾期不改正的，將處以1萬元以上5萬元以下的罰款。您可以到單位所在地所屬管理處或者通過客服電話96557向我中心反映單位的違規行為。

    貼號: 137

    網友: 留言板

    標題: 請問：還完公積金貸款后還可以繼續提取公積金嗎？

    問題: 請問：還完公積金貸款后還可以繼續提取公積金嗎？

    嘉賓答復: 您好！ 根據《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定，您是提前償還部分（或全部）購房貸款的，應提供借款合同原件、市公積金中心或銀行出具的提前還款憑證原件，職工本人及其配偶可提取提前還款憑證所載明日期當月的住房公積金帳戶存儲余額，但夫妻雙方合計提取金額不得超過提前還款金額。

    貼號: 135

    網友: 留言板

    標題: 住房差額補助

    問題: 本人2008年已按職務提取了住房差額補助，若想交回住房差額補助，申請貼房。可以嗎？

    嘉賓答復: 您好，貼房問題不屬于我中心管理范圍，無法為您解答。

    貼號: 132

    網友: wq_m

    標題: 請教公積金的所有用途及具體程序

    問題: 請問公積金的所有用途都有哪些？ 印象里可以買房子、大病醫療、退休返還。

    嘉賓答復: 您好！《青島市住房公積金提取管理辦法》共規定了11種可以提取住房公積金的情形：(一)購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房；（二）離休、退休和達到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的；（七）享受城市居民最低生活保障的；（八）職工死亡或者被宣告死亡的；（九）農村進城務工人員與單位解除勞動關系的；（十）與單位終止勞動關系未再就業3年以上（含3年）的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。您只要符合上述任一條件，就可以提供相關材料提取住房公積金。

    貼號: 130

    網友: 留言板

    標題: 公積金貸款解壓后為什么還得再到八大峽？

    問題: 公積金貸款解壓后為什么還得再到八大峽房產交易中心？而且大老遠打車去了以后系統又出了問題，沒辦法，只能無功而返。請問：新浦路交易中心辦不了嗎？由此造成的不便沒有說法嗎？

    嘉賓答復: 您好！住房公積金貸款結清后，我中心為您出具結清證明，然后持結清證明、撤押申請和《他項權證》等材料到抵押登記部門辦理撤押手續。撤押時，需到原登記受理部門辦理。有關可否就近辦理撤押手續問題，您需向抵押登記部門咨詢。

    貼號: 128

    網友: 留言板

    標題: 公積金帳戶被凍結了，怎么辦？

    問題: 您好。

    因前一陣子工作較忙，忘記還公積金貸款了。我老婆今年去提取她的公積金的時候，被告知帳戶被凍結，無法提取。

    請問這種情況，應該如何處理？

    嘉賓答復: 您好！只要您及時還清公積金逾期貸款，公積金賬戶就可解凍，符合條件您就可以提取公積金賬戶中的金額。

    貼號: 123

    網友: 留言板

    標題: 關于公積金提取的問題

    問題: 公積金可否將其余額一次性提取出來？如果不可以是按什么比例提取或者是其他什么形式呢？

    嘉賓答復: 您好！《青島市住房公積金提取管理辦法》共規定了11種可以提取住房公積金的情形：(一)購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房；（二）離休、退休和達到法定退休年齡的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的；（七）享受城市居民最低生活保障的；（八）職工死亡或者被宣告死亡的；（九）農村進城務工人員與單位解除勞動關系的；（十）與單位終止勞動關系未再就業3年以上（含3年）的；（十一）職工本人、配偶及其直系親屬患重病、大病造成家庭生活嚴重困難的。您只要符合上述任一條件，就可以提供相關材料提取住房公積金。其中第（二）、（三）、（四）、（七）、（八）、（九）、（十）可提取職工本人住房公積金賬戶內的全部存儲余額，同時注銷職工住房公積金賬戶。第（一）、（五）、（六）、（十一）項提取時不超過實際發生的支出。具體情況您可登陸我們公積金管理中心網站（）進行詳細了解。

    貼號: 121

    網友: 留言板

    標題: 如何落實政策

    問題: 尊敬的劉主任好：要使房價下降，政府要進一步將調控政策落實到位，嚴格控制投機行為。我認為房子是一種社會資源，公共資源，不能有錢就可以多占有，實質上是對社會資源的侵占，剝奪了別人的權利。無錢的百姓就解決不了住房，先保證人有所居的前提下，才能考慮兩套房子的去向。我在企業工作40年的工程師，現仍住在一個30多平方的房子里，買不起房子，我真是望房興嘆啊！請問政府如何落到實處解決我們為青島市建設一輩子，低收入小房子工程技術人員的住房！

    嘉賓答復: 您的問題，應屬于房改和住房保障范疇，請向我市房改和住房保障部門反映。

    貼號: 117

    網友: 留言板

    標題: 請不要自動幫我提取公積金。

    問題: 我于10年12月份買了一套二手房，用公積金貸款。公積金提取有兩種方式：一是憑結婚證，一是貸款買房。當時我手頭不寬裕，從別人那里借了些錢，想先通過結婚證把10年12月份之前存的公積金提取出來，馬上還給別人。然后再通過貸款買房的方式在11年7月份提取11年上半年的公積金。

    可讓我想不到的是，11年1月份公積金工作人員通知我已經通過貸款買房的方式把11年一整年的公積金都自動提取出來了，因為公積金提取每年都有個上限，就是提取金額不能超過一年的還貸額，而憑結婚證提取是沒有這個限制的。也就是說，在沒有通知我的情況下，就自動給我按照買房方式提取了公積金，從而剝奪了我通過結婚證方式提取公積金的權利。這樣導致的后果是：11年一年的公積金我只能在12年1月份提取，我就不能早點提出來還別人的錢。

    我仔細閱讀了公積金貸款合同，并沒有找到自動提取這個協議。請問這種擅自給貸款人提取公積金的做法合理嗎？是不是應該事先通知一聲？

    嘉賓答復: 您好！由于您在辦理公積金貸款時簽訂了公積金支取劃付協議，根據協議約定，我們才將公積金支取金額直接劃轉至借款人公積金聯名卡中。根據您所說的情況，2011年所支取金額是預先支取的2012年全年應還款金額（支取劃付業務是對年度內還款額度的預先支取）。