嶗山區(qū)區(qū)委常委、區(qū)政府副區(qū)長趙海濱（右）做客“民生在線”

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青島新聞網(wǎng)5月10日訊 今天下午，嶗山區(qū)區(qū)委常委、區(qū)政府副區(qū)長趙海濱做客“民生在線”，就民生、發(fā)展等話題與網(wǎng)友在線交流。針對網(wǎng)民關(guān)心的部分地產(chǎn)項(xiàng)目延期交房或房地產(chǎn)難辦的問題，趙海濱副區(qū)長做了集中解答。

百仕凱旋城小區(qū)：正在驗(yàn)收整改，確保

“深圳路上的百仕凱旋城小區(qū)延期交房一年之久，什么時候能解決？”有網(wǎng)友提問。趙海濱副區(qū)長回答，區(qū)政府將加強(qiáng)協(xié)調(diào)督促，確保該項(xiàng)目盡快交房。

趙海濱副區(qū)長介紹，百仕凱旋城項(xiàng)目由青島百仕置業(yè)有限公司負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，共有8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據(jù)購房合同約定，大部分計(jì)劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年。這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商來協(xié)商解決。但政府還是多次約見購房代表和企業(yè)負(fù)責(zé)人，做了大量的溝通、協(xié)調(diào)等工作，并成立了由房管、建設(shè)、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗(yàn)收的各項(xiàng)工作。

目前，小區(qū)1-4#樓已經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進(jìn)行中空玻璃更換等單體驗(yàn)收整改工作；5、6#樓樓內(nèi)土建施工、設(shè)備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經(jīng)完畢，近期計(jì)劃進(jìn)行竣前檢查；7和8#樓樓內(nèi)土建施工和設(shè)備安裝工作正在進(jìn)行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強(qiáng)協(xié)調(diào)和督促力度，確保百仕凱旋城項(xiàng)目盡快交房。

金領(lǐng)世家小區(qū)：完善土地手續(xù) 辦理土地合格證

有網(wǎng)友問：麗達(dá)百貨對面的金領(lǐng)世家小區(qū)至今沒辦房產(chǎn)證，什么時候可以辦？

趙海濱副區(qū)長介紹，金嶺世家項(xiàng)目由多個開發(fā)單位開發(fā)，涉及5個出讓合同7塊地。目前項(xiàng)目存在已建成建筑物壓界問題，同時部分土地用途與規(guī)劃批準(zhǔn)用途不一致，需要完善手續(xù)。

為解決業(yè)主辦證問題，區(qū)政府已召開專題會議研究，目前區(qū)國土部門正在協(xié)調(diào)開發(fā)單位共同申請完善土地手續(xù)，并按照規(guī)劃部門意見統(tǒng)一用途、年限，補(bǔ)繳土地出讓金后先辦理土地合證登記。房管部門辦理項(xiàng)目房地產(chǎn)權(quán)屬備案后，業(yè)主即可辦證。

溫哥華小區(qū)：違章擴(kuò)建要整改，妥善解決可辦證

有網(wǎng)友問：溫哥華花園的問題由來已久了，政府有什么解決方案？

趙海濱副區(qū)長介紹，溫哥華小區(qū)目前還存在如下問題：一是開發(fā)公司提交的部分初始登記資料未加蓋公章；二是大部分業(yè)主個人無購房發(fā)票；三是項(xiàng)目實(shí)測面積與圖紙存在差異；四是小區(qū)還存在部分違章擴(kuò)建問題。

針對上述問題，區(qū)政府召開了協(xié)調(diào)會，責(zé)成有關(guān)部門單位本著特事特辦的原則，盡快解決有關(guān)問題。對違章擴(kuò)建的問題，區(qū)相關(guān)執(zhí)法部門下達(dá)了整改通知書，拒不整改的不予辦證。對實(shí)測面積與請照圖存在差異的，正在進(jìn)行核對，本周內(nèi)即可完成，錄入系統(tǒng)，進(jìn)行下一步手續(xù)的辦理。同時，我們還將督促開發(fā)公司完善初始登記的相關(guān)手續(xù)，加蓋公章，待所有問題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產(chǎn)權(quán)證。

康城小區(qū)：容積率已審核完畢，資料審批完成即可辦證

有網(wǎng)友問：遼陽東路東億熱電旁邊的康城小區(qū)交房已2年多，7號樓的房產(chǎn)證到現(xiàn)在還不能辦下來，而有的樓座卻已經(jīng)辦了。 請問這是什么原因？

趙區(qū)長：經(jīng)了解，康城小區(qū)部分樓座未辦證是因?yàn)槿莘e率審核的問題。目前已經(jīng)審核完畢，開發(fā)公司正準(zhǔn)備資料，近期可報(bào)到區(qū)交易中心。審批完成后，個人提供資料即可辦證。（青島新聞網(wǎng)記者 龐為）

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