早報訊 “最低70萬首付住花園生態別墅”，“60萬住進即墨溫泉別墅”……近日，青島市民李先生經常收到這樣的促銷短信，周邊區市一些低總價別墅樓盤讓他心動又懷疑：別墅這么便宜嗎？限購令下買別墅是不是明智之舉？業內人士認為，面對限購令重壓目前別墅住宅市場壓力巨大，但 “住別墅”作為一種生活方式開始被越來越多人關注，別墅住宅未來市場總體看好。

　　頻拋低價“橄欖枝”

　　“最低70萬首付住花園生態

　　昨天，記者走訪了幾家城陽、即墨的別墅樓盤，看到看房者不多。“限購令對我們影響很大，因為即便是低總價別墅的消費客群也是高收入群體，這部分人一般都不止一兩套房屋。”城陽某別墅樓盤售樓人員孟先生說，高收入群體多數是手持兩套房子以上的 “受限群體”，“這部分人不是沒錢買，而是不能買。我們銷售變得困難。”記者了解到，正是在這種情況下，一些地產商開始降低門檻，吸引消費者，但效果一般。

　　買別墅看好板塊優勢

　　“隨著生活變得富裕，不少市民對別墅生活情有獨鐘。”島城樓市觀察人士龍江說，在限購令之下，城陽區的別墅樓盤限售壓力變大，目前很難賣。他建議市民購買別墅時看好板塊的優勢何在。“比如即墨的溫泉板塊，此前不溫不火，今年隨著港中旅項目開業有望迎來一波升勢。”龍江說，而開發區、膠南濱海大道一線的別墅已經提前消化了隧道開通的 “利好”，價格已經漲上來了。龍江認為，龍湖等地產巨頭的別墅產品在島城廣受關注，表明市場需求持續增加。他認為，今后選擇買別墅、住別墅的人會越來越多。記者采訪到的即墨某別墅樓盤銷售負責人也表示，“低總價度假類別墅的購買者不全是企業老板和所謂大款”，那些工薪階層中的高收入群體是購買度假別墅的重要力量，“比如大學老師、醫生”！（記者 劉文劍）