昨天，上海出臺落實“國八條”的樓市調控細則，提出限購、限貸、推進房產稅試點等9條措施，多管齊下遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，并確定今年一季度公布新建住房年度價格控制目標。

　　停購3套房

　　二套房貸全面上浮

　　在限購方面,上海明確有1套房者只能再新購1套房。而對“在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭”,則暫停在上海向其售房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。

　　上海此次對使用商業貸款和公積金貸款購買二套房的首付、利率要求均有明顯提高。二套房首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的,住房公積金個人貸款首付比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍。

　　3月底前公布

　　年度房價控制目標

　　供地方面，上海決定在住房用地年度供應計劃中,單列保障性住房用地,確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應總量的70%。同時,上海將綜合研究確定新建住房年度價格控制目標,并于今年3月底前向社會公布。

　　房產稅每年年末收

　　滯納金每天0.05%

　　上海已于1月28日實施個人住房房產稅試點。此次《實施意見》規定,房產稅納稅人應當在每年的12月31日前,憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款,繳清當年度應納稅款。未按時足額繳納的,逾期繳納的稅款從次年1月1日起按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。（記者 羅曉娜）