建問責(zé)機(jī)制確保目標(biāo)完成

    “國八條”要求：未如期確定并公布本地區(qū)年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)、新建住房價(jià)格上漲幅度超過年度控制目標(biāo)或沒有完成保障性安居工程目標(biāo)任務(wù)的省（區(qū)、市）人民政府，要向國務(wù)院作出報(bào)告。

    青島落實(shí)：健全完善住房工作責(zé)任制，建立考核問責(zé)機(jī)制。要求各區(qū)、市政府及有關(guān)部門要結(jié)合實(shí)際，建立完善住房工作責(zé)任制，確保本區(qū)、市年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)、保障性住房和限價(jià)商品住房建設(shè)，以及個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等工作落實(shí)到位。沒有完成年度新建住房價(jià)格控制目標(biāo)、保障性住房和限價(jià)商品住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，以及個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的區(qū)、市政府，要向市政府作出報(bào)告，有關(guān)部門根據(jù)規(guī)定對相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行問責(zé)。

    售不足5年房全額征營業(yè)稅

    “國八條”要求：調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。

    青島落實(shí)：根據(jù)1月27日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》財(cái)稅（2011）12號文，我市已于1月28日起正式實(shí)施營業(yè)稅全額征收規(guī)定，具體如下：個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

    個人住房信息10月全國聯(lián)網(wǎng)

    鑒于房屋預(yù)售和預(yù)約、預(yù)訂出現(xiàn)的新問題，《意見》中特別強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預(yù)售許可證前，不得以任何形式接受房屋預(yù)約、預(yù)訂，變相預(yù)售，包括認(rèn)購、預(yù)訂、認(rèn)籌、排號、招募會員、發(fā)放VIP卡或要求意向購房人在指定銀行存款等形式。在本意見發(fā)布前已預(yù)約、預(yù)訂的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)訴請人民法院依法處理。依法嚴(yán)肅查處未批先售、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等違法違規(guī)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序。嚴(yán)格商品房預(yù)售許可審批，把握好預(yù)售許可審批的總量、速度和時序，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，確保10月底前達(dá)到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于全國40個大中城市個人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)的要求。

    有意購房的，都說再等等看

    開發(fā)商表示限購令在短期內(nèi)會給市場帶來較大影響 本來準(zhǔn)備購房的一些市民選擇觀望

    昨日，青島版“限購令”終于塵埃落定，從12項(xiàng)措施中也可以看出，我市全面貫徹執(zhí)行“國八條”。

    對此，購房者、中介、開發(fā)商等交易各方又有何反應(yīng)呢，交易價(jià)格、交易量是否會在多重政策疊加影響下出現(xiàn)大幅下降？隨著住宅受限，商業(yè)地產(chǎn)是否會迎來春天？新政對投資投機(jī)行為殺傷力夠大，是不是也壓制住了正常的改善型需求？記者就此展開了調(diào)查。

    希望盡快出臺限購令細(xì)則

    在某事業(yè)單位工作的李女士家中有一套小房子，上個月看好了一套新房，已經(jīng)網(wǎng)簽了，還計(jì)劃給父母買套房子。“我那套已經(jīng)網(wǎng)簽了，那是不是意味著我有兩套房了，再買的話就不可以了？還是說我只有拿到房產(chǎn)證，才能算有兩套房了呢？”李女士有點(diǎn)疑惑。對此，昨日新聞發(fā)布會上，市國土資源房管局副局長王咸寧說，相關(guān)細(xì)則還在進(jìn)一步擬定當(dāng)中，近日將公布。