【導(dǎo)語】

　　最近我市即將出臺限購令的消息不脛而走，雖然相關(guān)細(xì)則還未公布，卻已經(jīng)引起了市民的廣泛關(guān)注。新政出臺后，將對我市的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生哪些影響呢？

　　【正文】

　　今天一早，市民小張就來到香港東路的中介公司，與房東正式簽訂了購房合同。在這之前，他花了好幾個月時間看了多處房源，都沒拿定主意，這次突然下決心，就是因為擔(dān)心即將出臺的限購令。

　　【同期聲】

　　小張 購房者

　　（我現(xiàn)在是和父母一起住，前一段時間就想買處房子將來結(jié)婚用，聽說咱們青島快出限購令了，如果規(guī)定一個家庭只能買一套房的話，我就沒法買房了。）

　　【正文】

　　在1月18號召開的全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，透露了“濟南和青島都要實行限購”的房產(chǎn)新政。隨后我市國土資源和房屋管理局也證實，限購細(xì)則正在制定。這兩條消息一公布，市民明顯加快了買房的步伐。昨天，青島網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示當(dāng)天的新房成交量達(dá)到669套，創(chuàng)下本月以來單日成交量最高紀(jì)錄。

　　【同期聲】

　　魯景淼 21世紀(jì)不動產(chǎn)嶗山區(qū)域經(jīng)理

　　（現(xiàn)在國家要控制房價，政策也是一天一出，不斷地在出，想買房的人肯定是搶在政策實施之前把房子能定下，所以在限購令出臺之前，市場可能是一個比較活躍的時期。限購令出臺以后，市場可能會出現(xiàn)一定的冷淡，我覺得這種現(xiàn)象也是比較正常的，因為每次新政策出臺以后，買房者和賣房者都會出現(xiàn)一種價格上的博弈。）

　　【正文】

　　據(jù)了解，為了貫徹落實中央調(diào)控房地產(chǎn)市場的精神，去年以來已有16個城市出臺限購令，寬嚴(yán)尺度各有不同，例如，北京市規(guī)定，無論家庭現(xiàn)有幾套住房，都只能再新買一套房；深圳市則規(guī)定擁有兩套房以上的本市家庭不能再買房，非本地戶口有一套房子的就不能再買房。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，我市在這個時候出臺“限購令”，將有利于進(jìn)一步抑制房地產(chǎn)投機、投資，保護(hù)真正有住房需求的、廣大市民的利益。

　　【同期聲】

　　畢放世 青島億誠地產(chǎn)董事長

　　(因為青島的氣候，青島的自然環(huán)境還有人文環(huán)境，包括經(jīng)濟發(fā)展，全國各地的業(yè)主都到青島來置業(yè)。這樣的話青島本地市民的機會相對來說就受到一定的擠壓，機會會少一些，限購令出臺以后，本市市民會有更多更好的空間，來選擇自己喜歡的房子。)

　　【尾句】

　　本臺報道