??? 12月4日，海泊河遺留片拆遷改造啟動，將有750戶居民即將告別破敗的舊房，記者在采訪中了解到，在該遺留片拆遷改造基本完成之后，距離這里很近的海泊河33號地塊也將啟動拆遷改造，屆時，海泊河沿岸的遺留片都將基本改造完畢。

????與此同時，市北區還有諸多小片區的拆遷被列入了未來兩年的拆遷計劃，這些小區域的改造對于改善周邊環境、繁榮商業氛圍提供更為良好的幫助，外加本身周圍就有成熟的居民量，形成小型商業中心的預期比較現實。

????記者還注意到，作為昔日的“龍須溝”，海泊河經過近幾年的改造以及周邊大項目的引進已經使商業熱度逐漸提升，正在成為一條真正的經濟紐帶。

????海泊河地塊改造集中收尾

????據了解，本月4日啟動的海泊河遺留片拆遷主要為海泊河14號地塊和海泊河21號地塊，而在此東側的海泊河33號地塊也將納入拆遷計劃，這些片區的改造完畢，也意味著海泊河遺留地塊的改造基本完畢。

????記者在采訪中看到，西吳路南側的一處平房的外墻上已貼出《關于海泊河33號地塊改造項目公示拆遷評估機構的通知》，11月29日根據居民投票結果，確定由青島市世普瑞房產評估有限公司、青島景道房地產評估有限公司、青島天和不動產房地產評估有限公司承擔該項目的評估工作。

????這些地塊改造之后都將被建設成為高層建筑，由于臨近杭鞍快速路等交通要道，這些項目都將被設置商業網點。與此同時，在此周邊地區，地處東側的花好月圓項目已經基本建設完畢，也將形成一定的網點資源，這些新載體對于活躍商業環境提供了新的平臺。

????多處零星地塊將被改造

????在12月初市北區開展的 “局長在線”活動上，市北區房地產開發管理局局長王鳳田在解答時還透露，包括登州路58號在內的啤酒街范圍內地塊，標山路122～128號、遼陽西路184號、延安路91號等地方都已列入該區舊城改造計劃，計劃2011年實施拆遷改造。無棣三路15號，大連路29號、31號，上海路21～31號，無棣二路39號，吳淞路50號，濱縣路2、4、6號，長山路等地已列入該區舊城改造計劃，計劃2012年實施拆遷改造。

????近年來，市北區先后啟動了快速路一期南側、快速路三期、新疆路高架橋、錯埠嶺、小港灣、泰山路等諸多大片區的拆遷改造，這些片區動輒幾千戶，這些工程要么為市政工程提供了空間，要么通過大范圍改造解決了城區居民的生活難題。

????而這些零星片區雖然在總量上和這些大片區有一定的差別，但難度并不小，以海泊河零星片區為例，這些拆遷房屋多為面積很小的房屋，生活設施也不足，這些項目的改造將進一步提升城區居民的生活環境。

????海泊河沿岸商業味日趨濃厚

????記者在采訪中也注意到，在目前已經啟動和待啟動的地塊中，雖然海泊河33號地塊和海泊河21號地塊離海泊河都有一定的距離，只有海泊河14號地塊和海泊河近在咫尺，但這都不可否認海泊河兩岸商業氛圍的集聚。

????記者注意到，在市北區近年啟動的改造和建設項目中，多數都和海泊河有著密切的聯系，錯埠嶺片區的拆遷改造、擔保信息基地的建設以及家樂福、迪卡儂、富爾瑪、美特好的入住使海泊河上游擁有了自己完整的商業業態。中央商務區的建設讓海泊河中段成為名正言順的投資熱土，目前已經有興業大廈、中海地產等項目在這里分布，此外在靠近威海路的區域，香港德輝投資的塞納名爵項目已經開始挖地基，這些都使得海泊河沿岸的商業味道日趨濃厚。可以預見的是，在幾年之內，海泊河山東路段等區域將呈現高樓林立的景象。(記者 門國鋒)