“開發商稱只要有車的業主不買車位，他們就不給小區供暖。為了不讓業主停車，開發商24日雇人在小區的車位上砌了—堵墻，最后被業主推倒了。”

　　本報青島10月28日訊(記者 趙波)業主不買車位，開發商就不給供暖。近日，青島祥云花園小區居民反映，由于水電暖等費用由開發商代交，雖然大部分業主交齊了采暖費，開發商卻表示業主。

　　27日中午，記者來到位于青島吳興路98號的祥云花園小區。小區大門緊閉，據門口的保安說，小區一共有兩棟樓，70戶居民，50多個車位，小區建成后車位一直沒有賣出去。今年年初，開發商貼出一個通知，要將車位價格調整為45000元和55000元兩種，“不少業主認為，小區里面的面積已經算在業主身上，開發商再將小區的公用面積劃出來收車位費不妥，于是一直與開發商鬧矛盾。”

　　“一個車位就賣5萬多，我的車現在也賣不上5萬。”小區業主胡光告訴記者，“一周前，開發商通過一名姓張的會計給業主們一個賬號，讓業主將取暖費打到一個寫有‘青島岳天浩海房地產置業有限公司’的賬戶上，然后再去開發商的公司換收據。可是連續給姓張的會計打了5個電話也沒有接通，最后開發商稱只要有車的業主不買車位，他們就不給小區供暖。為了不讓業主停車，開發商24日雇人在小區的車位上砌了一堵墻，最后被業主推倒了。”胡光說。

　　“還有半個月就要開始供暖了，我們小區還沒有試壓呢。”小區居民王女士告訴記者，她認為車位占用了小區的公用面積，并且有的業主買了車位后，開發商沒有開正式的發票。“最令人生疑的是，開發商的辦公地點一變再變，交車位費的地點都不在開發商的辦公地點。我感覺很不正規，買這樣的車位根本不放心。”王女士表示。

　　有業主表示，開發商一直不露面。記者在小區的門口看到了一張2010年1月份的通知單，通知業主購買車位，開發商為“青島岳天浩海房地產置業有限公司”，聯系人是張琦鑫，并留有手機號，記者按電話撥打結果一直無人接聽。記者打聽到開發商的辦公地址在青島東海路6號，結果發現開發商已經搬走，辦公電話也已經是空號。28日，記者再次聯系姓張的收款人，但電話一直無人接聽。

　　O律師說法車位買賣需自愿

　　山東華凱律師事務所何東風律師認為，車位的買賣必須在雙方自愿的基礎上，開發商單方面的強賣是不對的O另外開發商通過收取取暖費來要挾更是不對的，存在欺詐業主的嫌疑O如果是到了供暖期，業主交了取暖費而不能正常取暖，開發商應負相關的法律責任O

　　對于車位的歸屬，何律師認為，應該看建筑圖紙，如果是小區規劃時將現在車位的位置劃為公用面積，開發商無權進行買賣O (趙波)