????作為專業的房地產稅收籌劃人士，李明俊明顯地感覺到，面對這一輪土地增值稅清算風暴，一些開發商越來越緊張了。

????因為，今年5月國稅總局連續發文要求嚴格土地增值稅清算以來，來找他做土地增值稅籌劃的客戶明顯增多。

????雖然一開始和大多數業內人士一樣，李明俊并不看好這一輪土地增值稅清算，認為難度很大，此輪清算也會像過去幾次國稅總局發文一樣，在大小開發商的游說下，地方政府很難真正行動起來，最終不了了之；現在看來，結果還真的很難說。

????事實上，這一點從國稅總局官方網站上就可以看到房地產業相關人士對土地增值稅清算業務的關注，在國稅總局稅收服務欄目中，僅9月28日至10月13日就有4個有關土地增值稅的問題，而此前的好幾個月這一欄目則很少有相關問題出現。

????而《華夏時報》記者采訪發現，不少地方政府此輪土地增值稅清算工作一直在進行之中。

????李明俊對記者分析，地稅局表態要做相關的工作就讓他們很有壓力，因為一旦清算，不少開發商則要補繳巨額的稅款，甚至達到數億，這無疑會加劇開發商的資金鏈緊張程度。

????各地暗中發力

????按照歷次土地增值稅清算的經驗，真正意義上的土地增值稅清算很難，往往都是開發商通過對相關部門的游說，按照核定征收補繳一部分稅款了事，甚至維持現狀，不再補繳，但是這一次至少在地方稅務局層面有了本質不同。

????10月14日，海南省海口地稅局相關科室一位工作人員告訴本報記者，當地土地增值稅清算工作一直在進行，相關工作的進展情況每月都要上報省局，另外海南省地稅局還設有專門的土地增值稅清算辦公室。

????據悉，海南省地稅局8月10日在海口舉辦了一期土地增值稅政策培訓班，海口地區600多家房地產企業紛紛派員參加培訓，授課內容包括，土地增值稅計稅依據、稅率、土地增值稅的清算對象和清算單位等。

????土地增值稅清算政策之下，上半年海南省土地增值稅增長220%。

????不僅海南一地，今年年初就開始實施土地增值稅從嚴征收的廣西各地，土地增值稅增長幅度更為明顯。較早開始土地增值稅從嚴征收的廣西陸川縣，今年1至9月入庫土地增值稅同比增長553.49%。

????近期，天津地稅局再一次下發有關土地增值稅清算相關文件，規定天津市土地增值稅預征率統一調整為2%，確定土地增值稅核定征收率為5%。

????為確保清算工作順利進行，天津各區縣地稅局、財政局還委托稅務中介機構進行土地增值稅清算審核，由天津市區兩級財政負擔中介機構增加入庫收入5%的手續費。

????和天津一樣出臺土地增值稅清算文件的還有安徽，6月30日安徽省地稅局轉發國稅總局加強土地增值稅征管的通知并提出具體意見，要求各市局有針對性地選擇3個定價過高、漲幅過快的項目，作為重點清算審核對象，并報省局備案。

????各地加強土地增值稅清算的作用在全國的稅收數據中也已經顯現，財政部公布的數據顯示，上半年全國土地增值稅實現收入629.7億元，同比增長97.4%。