????中新社北京8月27日電? 北京首套房貸者的平均年齡只有27歲，而日本、德國首次購房人的平均年齡是42歲，在美國30歲以上者才有經濟能力購房。這一數據充分表明，北京年輕人過早且過于依賴父母的力量購房。

????鏈家地產市場研究中心與光大銀行聯手合作出臺的《北京市二手房貸分析報告》公布了上述最新統計數據。該報告顯示，近年來，北京購房人的平均年齡呈現逐年下降的趨勢，尤其是申請購房房貸者的平均年齡從2007年的34歲，一路下降至2010年的27歲。

????當前，剛畢業的中國大學生月薪大約在3000-5000元之間，工作若干年后，一部分年輕白領的月收入有望達到10000元左右。按照目前北京四、五環路內房價每平米2萬元計算，一套面積為80平米的普通住宅需要消費160萬元。

????報告顯示，畢業僅4年、年齡在27歲的適婚年輕，若按每月還款金額最高為9000元計算，剛參加工作的年輕人即使兩個人共同償還房貸也需要15年方能還清。而這每月支付9000多元房貸，遠遠超過一般首購群體的承受能力，還款收入比更是超過了警戒線。

????北京購房者年齡提前，不但造成了購房壓力的年輕化，而且推動了北京房地產市場長期供不應求的狀況，令高企的房價亦難以調控回落。

????有專家分析認為，如何延緩年輕人依賴父母過早購房的需求，撫平初為父母者在步入社會時出現的“暫時性無房”的恐慌心理，將是北京房地產市場走向健康發展的關鍵。(記者 于立霄)