????據(jù)路透社報導，野村證券周一發(fā)布研究報告稱，預期中國平均房地產(chǎn)價格在未來12個月將下降10%-20%，到2011年下半年房價企穩(wěn)回升。

????報告表示，鑒于政策仍然緊縮(房屋按揭貸款發(fā)放更加嚴格)，而且房地產(chǎn)投資強勁，預期需求的下降和供給的增加將推動房價在未來幾個季度繼續(xù)回落。

????“預期最近對開發(fā)商閑置土地(未開發(fā)的土地儲備)的調(diào)查到時也將進一步增加房屋供給。”報告稱。

????國土資源部上周公布，今年3月-7月進行的房地產(chǎn)專項整治共清理出閑置土地2815宗，共16.95萬畝，國土資源部將力爭于10月底前基本完成查處任務。

????報告援引數(shù)據(jù)顯示，1-7月份的房價漲幅已經(jīng)從1月份同比25.0%的近期高點大幅放緩至4.3%，月環(huán)比價格連續(xù)三個月回落。

????同時，1-7月份成交量增速也從2009年52.6%的均值跌至同比7.1%。根據(jù)累計數(shù)據(jù)估算，7月份單月的成交量同比下降了18.2%。

????為遏抑高房價，中國政府自4月中旬起祭出連環(huán)拳調(diào)控樓市，然而近幾月樓市仍在量縮價滯的僵局中掙扎，6月房價初顯下行勢頭的曇花一現(xiàn)后，7月即又原地踏步。