????昨日上午，一場由島城十余家品牌房產中介企業參與的二手房交易大集在市南大潤發廣場拉開大幕。盡管目前島城樓市仍處于低迷態勢，但仍有近萬名市民趕赴大集，從昨天火爆的現場可以看出，剛性需求以及改善型需求者仍大量存在，不少準購房者表示希望在低迷的市場中淘到一套合適的房子。

????現場 十余品牌中介搶客源

????昨日上午，記者來到大集現場看到，島城十多家品牌房屋中介已悉數到場，并推出了上萬套優質房源，遍及市南、市北、李滄、四方、嶗山等各熱點區域，并現場公布在大背景板上，清晰地標明了房源地點、戶型、樓層、價格等信息，按照區域分門別類，讓購房者一目了然，其中不乏性價比很高的房子。同時，現場的專業經紀人為市民提供專業知識咨詢。

????記者注意到，在各個展板前均圍滿了前來淘房的市民，中介工作人員忙得不亦樂乎，有的給購房者詳細介紹房源信息，有的熱心地為拆遷居民提供合適房源。家住在八大湖小區的姜大爺面臨拆遷，希望拆遷后能在沿海一線找個安靜的封閉小區，但由于年近八旬行動不便，孩子又在國外，老兩口沒法四處去看房，正好家門口辦起了二手房交易大集，于是一大早就過來登記房源信息以及購房意愿。

????調查 想“以小換大”有顧慮

????居民王女士為了改善一家人的住房條件，昨天不辭辛苦從八大峽來到二手房交易大集，“我們一家三口和老人住在明月峽路，雖然舒服但小了點，想買個100平方米以上的套三。但看了一圈，發現總價都達到150萬了，有點承受不了。”王女士說，此外她還擔心她家這種“以小換大”的改善型需求會不會被定義為 “二套房”。對此，房產經紀人表示，目前國家及地方對“二套房”的細則還未出臺，如果首套房無貸款，再新購買一套房，很多銀行仍將其視為首套房。另外，如果把原來的房子賣掉再換大的，也在首套房的范圍內。但鑒于王女士家有老人，“先賣再買”操作起來有點折騰。

????熱點 年輕人趁勢淘合適房

????除了上述改善型需求外，首次置業的年輕人、籌辦婚房的準夫妻也是昨日二手房交易大集看房的主力，年輕人由于積蓄少，處于創業階段，因此傾向于小戶型、低總價的二手房，為此多家房產中介都提供了大量中小戶型房源，總價相對比較低，適合初次置業的年輕人。此外各中介還在現場組織專家提供法律咨詢，專業經紀人還就二手房相關政策、銀行貸款、稅費優惠等給予購房市民提供咨詢服務。

????“我和女朋友攢了近20萬，想憑借自己能力置辦婚房。”在軟件園工作的白領小張對記者說，提及目前的房價，他表示，“房價確實有點高，但這段時間感覺不少房東有點松動的痕跡，議價空間大了不少，我也不想等太久了，看到合適的就買上，不想把心思天天花在看房上。”但也有不少年輕人表示，房價仍高出他們的預期，根本無法承受，希望再等等。