????6月18日，我省正式出臺《關于保持全省房地產市場穩定健康發展的意見》，《意見》共5項20條 ，內容涵蓋普通住房供應、保障性安居工程建設以及住房消費等方面。記者注意到，其中對老百姓關注的我省二套房房貸政策、公租房建設、住房公積金的繳納比例等都做了明確規定。同時還提出了建設90平方米以下的限價房，定向供應本地的城市中等偏下收入無住房家庭。??

????1.信貸：可暫停發放三套房貸

????我省將加大差別化信貸政策執行力度，引導住房合理消費。嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的城市，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

????嚴格執行國家有關引導個人合理住房消費和調節個人房產收益的差別化稅收政策。對不符合條件的，不得給予相關稅收優惠。各市人民政府可根據實際情況，采取臨時性措施，在一定時期內限定購房套數。

????2.供應：建設限價房供給“夾心層”

????在增加普通住房供應方面，我省將進一步優化住房供應結構，保障性住房、棚戶區改造和中小套型住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%，并優先保證供應。

????我省要求，外來購房者較多、房價收入比偏高的城市，可根據當地實際情況，組織建設限價商品住房。要選擇交通便利、配套設施齊全的地塊，按照“政府組織協調、企業市場運作”的原則，組織建設限價商品住房，定向供應本地的城市中等偏下收入無住房家庭。限價商品住房要控制在90平方米以下，建設標準等由當地政府制定。

????3.保障：解決23萬低收入家庭住房難

????我省將推進保障性安居住房建設，增加廉租住房和經濟適用住房房源，2010年～2012年解決23萬戶城市低收入家庭的住房困難。

????擴大廉租住房覆蓋范圍，盡快實現廉租住房和經濟適用住房準入標準并軌，3年新增保障性住房6萬戶(每年不少于2萬戶)，其中新建、籌集廉租住房3萬套；通過棚戶區改造，解決符合廉租住房保障條件的低收入家庭5萬戶。

????保持合理的經濟適用住房建設規模，3年竣工12萬套，每年不少于4萬套。此外，我省還將加快城市和國有工礦棚戶區改造，發展公共租賃住房。

????4.監管：探索土地出讓綜合評標

????在加強房地產市場監管方面，我省要求房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應總量。探索土地出讓綜合評標方法 ，抑制居住用地出讓價格非理性上漲等。

????同時，我省將繼續規范房地產市場秩序，清查有捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等行為的房地產開發企業，同時制定房屋租賃管理辦法，規范發展租賃市場。加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監控，防范信貸資金違規進入房地產市場。

????5.公租房可建成集體宿舍

????我省要求，各地需加快發展公共租賃住房。各級政府要加大投入，設區城市和外來務工人員較多的縣(市)，2010年內要全面啟動公共租賃住房試點。根據供應對象的基本居住需求，公共租賃住房既可是成套住房，也可以是集體宿舍。

????6.住房公積金繳存比不得低于5%

????我省繼續擴大住房公積金制度覆蓋范圍，力求覆蓋所有在職職工。

????單位和職工住房公積金繳存比例均不得低于5%，并逐步上調至不高于12%。

????7.房屋預售全部房源一次性公開

????加強商品房預售管理，規劃條件、建設條件不落實的，不予核發商品房預售許可證。督導取得預售許可的房地產開發企業，對取得預售許可或者辦理現房銷售備案的房地產開發項目，要在規定時間內一次性公開全部銷售房源。

????8.住房建設規劃3年規劃7月底前公布

????我省要求，各地需深入分析當地居民合理住房需求和供應能力，確定住房供應規模和比例，盡快組織編制2010年～2012年住房建設規劃。各地需在7月底前編制完成3年住房建設規劃并向上一級政府主管部門備案，同時向社會公布。

????9.問責穩定房價不力將被問責

????我省穩定房價和住房保障工作，實行省級人民政府負總責，市、縣(市、區)人民政府抓落實的工作責任制。省住建廳、監察廳等部門要加強督查，對穩定房價、推進保障性住房建設工作不力，影響社會發展和穩定的，要追究責任。