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???正在施工的青島保利百合花園。(資料片)

????本報青島6月12日訊（記者 趙波）拿5萬元存款證明辦會員卡才可以選房。近日，在青島某售樓處，樓盤還未取得預售證，就開始讓買房者變相認購。12日，記者采訪得知，該樓盤變相認購緣于近期島城房產交易市場的冷淡，開發商不敢盲目開盤，為摸清市場和客戶資源，開發商才出此招來試探市場。

????“我們樓盤開辦會員卡了，帶著存款證明和身份證復印件就能享受開盤優惠！”近日，青島保利百合花園的售樓處一位姓劉的售樓經理給記者打電話表示，青島保利百合花園下一期開始辦理會員卡，只要拿著身份證復印件和5萬元的存款證明到售樓處核實后，就能辦卡。劉經理表示，只有會員才可以買這個樓盤的房子，否則到時開盤連入場的機會都沒有。

????“只有辦理了會員卡才能買保利的房子！”他說，現在已經有100多人辦理了會員卡，建議記者抓緊時間辦理。但是記者咨詢一共有多少戶開盤時，劉經理表示不清楚，具體推哪幾座現在還不確定，開盤時間和價格也都不能確定。記者了解到，該樓盤前幾期開盤前都是交2萬元現金認購抵4萬元購房款，開盤日期、房源數和價格一并公布。

????對于開發商的這種做法，青島房地產開發投資有限公司負責銷售的經理張升表示，在現階段房地產市場不景氣的背景下，開發商對定價和客戶資源都不好把握，開發商必須試探一下市場對這個盤的認可度。以前可以交認購金，現在政府明令禁止后，開發商必須采取新的途徑來摸清市場。

????開盤的房源數都不確定，開發商就讓買房者辦會員卡，這會員卡是不是變相認購？到底對買房者有什么用呢？對此，記者咨詢業內專家得知，這是開發商的一種銷售方式，以便控制賣房節奏，摸清客戶量，確定房源的推出量，說白了就是開發商為摸清市場“忽悠”購房者的一種行為。