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????漫步八大關，一個個掩映在綠樹叢中的小別墅讓人心馳神往。小別墅里什么樣？住著誰？它們有著怎樣的前世今生？除了有的別墅門口外一個簡單的保護招牌之外，這些情況對很多市民來講，都是一連串的“謎團”。昨天，記者從市南區政府了解到，八大關的功能將重新定位。按照最新的設想和規劃，以后市民到八大關游玩時，累了還可以直接走進一棟別墅休閑，享受這里的美味。神秘的小別墅將一層層揭開“面紗”。

????拍過“宋慶齡”冬季才開放

????八大關內現有別墅建筑的情況如何？昨天下午，記者探訪發現有的別墅成了療養院，有的成了衛生所，但大部分都空置著無法進入。

????記者首先來到了位于居庸關路14號的一幢別墅，電視劇《宋慶齡和她的姊妹們》曾在此拍攝，該建筑因此得名“宋家花園”。 1932年俄國人建成后曾為私人所有，解放后變為公產，現為省衛生廳所屬療養院。

????別墅院門虛掩，記者走進去發現，寬大的落地門窗造型簡潔，大理石雕的花盆立在階下石座上，門前為廳廊。庭院中部設有花壇，有草木。一名男子正在打盹，記者問這里是否對外營業，工作人員說只有冬季才面向私人營業，夏季有老干部來此療養，不營業。這間療養院是四星級標準。

????丹麥公主樓 變成了醫院

????隨后，記者來到了“公主樓”居庸關路10號別墅，這是一幢丹麥式的綠色尖頂式建筑，宛如安徒生的童話世界。這是20世紀20年代丹麥王子到青島經過八大關時選址設計建造的這座丹麥風格的建筑。原擬請丹麥公主來青避暑時居住，后雖丹麥公主未曾來過，但仍被稱為“公主樓”。記者看到，這里已變成腎病中心和八大關社區醫院。進入庭院后便可看到茂盛的植物，左側的幾顆古木顯示出這幢建筑物的悠久歷史，別墅旁的空地上新建了運動器材。工作人員告訴記者，這間衛生院面向私人營業，附近的居民會來問診。

????名人下榻處 鐵將軍把門

????位于山海關路的幾幢別墅也都各具風情，記者探訪了4棟別墅，都是鐵將軍把門無法進入。山海關路5號是一幢日式的現代風格建筑。鄧小平等政要曾在此下榻。山海關路11號別墅鐵將軍把門，摁門鈴也無人應答。環衛工說已有一段時間無人住了。山海關路3號別墅外圍豎滿了腳手架，黃色的外墻有些陳舊，但還算完好。山海關路1號曾是粟裕等將軍來青時的住所，別墅門口雕塑著兩個精美圖案，此處同樣是鐵將軍把門。

????計劃 市民和游客也能進別墅

????據八大關街道相關負責人介紹，太平角商務文化休閑區內現存建筑220余處，其中特色別墅24棟。通過整體的規劃設計，將保留太平角建筑原有的歐陸風情，實施保護性開發利用。

????針對許多游客反映 ‘看著挺好，玩著挺累、半天轉遍、沒啥消費’的消費怪象，他們對八大關的功能進行了重新定位，將以八大關申遺為契機，計劃將其建設成歐陸風情文化休閑區，打造由“一條藍色旅游產業帶、四個休閑產業片區、11條活力街區”串聯而成的歐陸風情文化休閑區。八大關未來的產業將集中發展運動休閑、婚慶休閑、療養休閑、餐飲休閑、生態休閑五大業態。將以青島的高端商務人群、小資一族、居住在青島的外籍人士以及來青島的商務人士為目標群體，對轄區內現有別墅等可利用建筑資源進行功能置換，將其打造成為以咖啡、酒吧、異國餐飲、高端會所、療養為主的商務文化休閑區，爭取形成市南區西有劈柴院、東有佰優坊、中有歐羅巴的區域格局。

????動作 打造成花園別墅度假區

????在八大關隨處可見各種別墅，為打造歐陸風情休閑區，有關部門現在已開始對其進行功能置換。目前，將按四星級裝修改造的錦繡園海濱區、錦繡園別墅區酒店等17幢別墅樓將作為休閑度假、人文旅游接待中心。

????據八大關相關負責人介紹，太平角商務文化休閑區內有特色別墅24棟。通過整體的規劃設計，將實施保護性開發利用。利用八大關風景區內的花園建筑風格，開發度假旅館、酒吧、咖啡吧等業態，打造以海濱休閑度假為主要功能的花園別墅度假區；同時利用八大關的建筑優勢，發展休閑會所、茶館、書吧、書店、經濟旅館、游艇俱樂部等都市休閑服務產業。

????市南區政府有關負責人表示，歐陸風情文化休閑區的建設有利于八大關未來發展，提升青島知名度。從青島百年建市以來，八大關就作為青島特色和青島文化的代表，建國后作為青島旅游勝地、文化名人故居集中地、療養和居住地，現今更是作為國際國內名人和貴賓來青島的落腳地。

????區委區政府將出臺激勵政策、加大投入，精心打造一個優美的歐陸風情文化休閑區。

????新聞 鏈接 八大關：萬國建筑博覽會

????“八大關”原始地貌山坡連綿，植被豐富，近海處兩翼礁石壁立、憑欄看海，中段是太平灣畔沙質細膩的天然浴場，海風從正南方吹來，北面不遠處是青山起伏，是非常理想的棲居之所。

????八大關別墅區的特點之一是有眾多的各國風格建筑，故有“萬國建筑博覽會”之稱。這里集中了俄式、英式、法式、德式、美式、丹麥式、希臘式、西班牙式、瑞士式、日式等20多個國家的建筑風格。八大關別墅區的建成年限是20世紀30年代前后，那時戰亂頻仍，青島在南京國民政府掌管的8年間卻遠離戰火，吸引了外國駐華代表或移民，以及國內的達官貴族紛紛前來購地建房，建筑個性不拘一格。當時青島政府對八大關內的建筑嚴格限制，別墅高度一般為二至三層，面積500平方米以下，每張圖紙只建一棟別墅。 記者 徐美中 實習生 宋超 攝影 臧磊