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????中聯盈地項目效果圖

????本報訊（記者 門國鋒） 記者從青島中央商務區管委辦獲悉，日前，由青島中聯盈地置業有限公司投資、青島京西置地有限公司開發建設的中聯盈地項目單體方案正式獲得了市政府有關部門的審批，近期將開工建設。目前，中聯盈地項目正在進行前期工作，預計在2012年12月底主體竣工。

????據了解，中聯盈地項目包括總部辦公樓、公寓式酒店以及精品住宅，這將對中央商務區

????再添總部經濟載體

????記者在采訪中獲悉，中聯盈地項目位于敦化路以北，連云港路以東，項目分為兩部分，其中靠連云港路的商業部分為諾德廣場項目，擬建設總部辦公樓、公寓式酒店；靠敦化路的住宅部分為歐典商苑項目，擬建設精品住宅。

????這其中，諾德廣場項目規劃用地面積28.2畝，規劃總建筑面積約15萬平方米，地上建筑面積約為11.3萬平方米，容積率6.0。規劃2個樓座，建設總部辦公樓、公寓式酒店。該項目的地下部分為3層，裙房4層，層高5.1米，單層面積9800平方米。其中1號樓為23層，單層面積約1163平方米，總高度為97米；2號樓為31層，單層面積約為1488平方米，總高度為123.4米。

????而歐典商苑項目規劃占地約18.6畝，規劃總建筑面積約8萬平方米，地上建筑面積約為5.6萬平方米，容積率4.5。規劃3個樓座，建設精品住宅。該項目的地下部分為2層，裙房2層，層高4.5米，單層面積4000平方米。其中1號樓和3號樓為32層，單層面積約480平方米，總高度為96米；2號樓為33層，單層面積約為650平方米，總高度為99米。

????商務區吸引力強勁

????“中聯盈地項目的動工建設，標志著青島中央商務區向建設成為商業、金融、中介服務、科技信息等現代服務業的高端產業聚集區和核心區，打造商務之都、科技之都、現代之都、魅力之都的總體定位和目標邁出重要而堅實的一步。”青島中央商務區管委辦相關負責人認為。

????記者在采訪中了解到，中央商務區今年在建項目12個，累計吸引投資200億元。更為重要的是，截止到目前，能夠進駐中央商務區的企業除了中海、萬達、卓越等大型地產商之外，還有中節能等大型總部型企業也希望進駐中央商務區，這其中，萬達廣場作為青島中部地區新崛起的商業項目已經確立了自己的城市綜合體地位，而卓越地產項目已經于去年動工。

????中央商務區為什么可以在三年左右的時間就強勢崛起？除了其自身的獨特定位之外，市北區的建設思路是決定其獲得成功的重要原因，從最開始的大規模拆遷為大型地產項目落戶掃清障礙到去年開始的敦化路拓寬等基礎設施的改造，中央商務區已經具備了維持其功能定位的良好硬件條件，這讓萬達等地產龍頭企業競相進入。