????昨日，在房交會“武漢綠色地產論壇”上，住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林就目前國家房地產政策作報告時說，2009年國內樓市過于火爆的現象，是投資進入樓市、消費刺激政策和流動性過剩等因素導致的，“很多開發商自己都說‘賺錢賺得不好意思了’，結果過高的房價引發國家新一輪的調控”。

????在王玨林看來，從市場經濟角度來說，房價不是不能上漲，但如果漲幅超過了大家的心理和承受能力就不能接受了

????他還特別提到發于美國的金融危機、迪拜危機和日本十年來的經濟低迷，都與房地產泡沫有著直接的關系，中國雖不會出現這類問題，但有些城市的確出現了樓市泡沫，不得不防，“房地產市場成了炒房者的市場，過高的房價甚至抑制了消費需求，制約了以工業為核心的主流產業的發展”。

????國家最新的調控政策主要是提高二套房首付和利率。王玨林認為，此次的指向非常明確，而且明確了各地遏制房價不力的要追責，不與政策相配合、不主動的同樣要承擔責任。如果此輪調控效果不明顯，國家肯定還會繼續出臺更為嚴厲的調控措施抑制高房價。

????對于今年發展趨勢，王玨林預測，2010年樓市將是在調整中發展，對市場好壞判斷的指標是成交量，而不是看房價是否在上漲。

????在回答記者關于武漢樓市的判斷時，王玨林坦承，自己對武漢了解不多，但知道城區價格已普超萬元，相對于武漢人的收入來說，“還是有點偏高”。（記者 胡繼權）