頤和星苑小區（資料圖）

部分有關違約逾期交房的問題匯總

有網友問： 海韻東方（麒麟二期工程）的業主，購房時五證齊全，已經交付兩年，為何遲遲辦不了房產證？

楊鵬鳴 ：開發公司已按照辦理初始登記的要求提交了辦理登記的資料，現嶗山國土資源分局正在按規定對容積率進行審核，通過后即可依法為該項目辦理初始登記。

有網友問：頤和星苑延遲交房，不支付賠償金，請問政府如何協調解決？

楊鵬鳴：根據買賣雙方簽訂的購房合同，該小區應于2008年12月交房。由于小區內市政配套的原因，青島環宇房地產公司雖然做了一些努力，但仍不具備房屋竣工驗收基本條件。期間，開發商根據合同約定，認真履行了違約賠償義務，并向購房人進行了解釋。下線后，政府將督促企業加快完成小區內部市政配套建設進度，盡快組織小區房屋的竣工驗收。政府有關職能部門將加強監督力度，確保盡早交房。

有網友問，百仕置業挪用業主房款，延期交房，政府能否幫助解決？

楊鵬鳴 ：對于該問題，政府有關部門曾根據購房者的反應進行過認真的調查。根據買賣雙方簽訂的購房合同，百仕凱旋城小區應于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項目施工進度減緩。為此，開發企業于春節前專門向購房者進行了書面解釋，并承諾于今年7月1日前交房。

下線后，政府將積極督促開發商加快施工進度，爭取早日交房。同時，要求開發商嚴格履約，做好與購房人的溝通工作。 （青島新聞網 記者龐為）

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