早報訊 市北區徐家村改造項目規劃方案昨起公示，公示內容顯示，改造后的徐家村將成為交通方便、生活便利的現代化小區，除安置房和商品房外，還將提供405套廉租住房。

    改造項目分為兩個地塊

    徐家村改造項目向西鄰近福州路，北靠遼陽西路，南依架子山脈。基地西北側是建設中的青島市婦幼保健中心，南側為青島市地震監測中心及商務學院，北側為儲備項目用地，東側隔規劃綠帶與日本人學校和枕海山莊相鄰，被市北區列為去年舊城改造的重點項目之一，同時被確定為市北區2009年保障性住房配建項目。徐家村村莊改造項目包括兩個地塊，即櫻花苑和櫻花郡地塊，實施捆綁式改造，建設安置房、廉租住房、商業用房。

    其中，櫻花苑地塊分為多層區與高層區兩大部分，由一條貫穿南北的小區路將整個小區建筑串聯，小區西側主出入口處設置沿街商業，另外，北端建設三棟獨立廉租住房。整個安置區共有多層住宅240套，高層住宅72套，廉租住房405套。櫻花郡劃分為南北兩個組團，小區西側沿同興路及規劃路，結合高差設置沿街半地下商業街。

    利用山體景觀進行綠化

    改造后的小區規劃注重與周圍自然環境相結合，將設計大量以天然山林為主題的中心景觀、綠化帶和社區花園，為居民提供通透的建筑景觀和豐富的立面形象，與周圍山體形成渾然天成的“團組綠化”山居小區。以櫻花苑為例，在景觀設計上，結合小區主路貫穿整個社區的景觀軸線串聯整個社區，散布主要的景觀和公共活動空間，主景觀軸結合休閑廣場、硬質鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶，并通過對小區復雜地形的處理及利用，打造出獨具山地城市特色的立體景觀系統。

    根據規劃，小區內將實施“人車分流”制，居民車輛一進入社區便駛入地下停車場。在櫻花苑，小區車行道采用曲線方式，以增加長度，減小坡度，滿足小區的使用要求。小區內主要車行道為瀝青路面，室外停車場采用植草磚。小區出入口放在同興路及西北側規劃路上。機動車停車采用地上與地下相結合的形式，地上停車場地主要沿小區道路兩側布置，另在多層住宅庭院之間集中布置停車位。停車位的配建比例按安置建筑面積0.5輛/100平方米計算。廉租住房提供40個地上車位，全部位于廉租住房周邊。 （孫靜芳）