????青島新聞網1月30日訊 記者從市建委房管開發管理局獲悉，河馬石租賃住房項目1-12號樓座已于昨日通過工程竣工驗收，2285套租賃住房達到交付使用條件。這是全國第一個集中建設的規模最大的公共租賃住房項目。

????河馬石租賃住房項目是市委、市政府為解決 “夾心層”低收入家庭住房困難而實施的一項民心工程。項目占地面積62畝，規劃建設15棟套一和套二小戶型的高層（A1－A15號樓），建筑面積約15萬平方米，可解決2745戶夾心層困難家庭住房問題，其中，55-56平方米套二戶型1986戶，40-50平方米套一戶型759戶，規劃容積率為3.21、建筑密度為26.3％。該項目屬捆綁改造項目，采取政府主導、企業代建模式，嚴格按照現代化小區標準進行規劃設計，2007年7月開工建設。

????據市房管開發管理局副局長劉立介紹，該項目規劃設計上，臥室基本為南向布置，其它朝向的房間也具有景觀條件。每戶設有陽臺和信報箱，同時出入口和電梯等部位均考慮殘疾人的需求進行了無障礙設計。

????其裝修也屬于簡約實用。戶內均做簡單內裝修，廚房和衛生間的墻地面鑲貼瓷磚，設置了廚柜、洗菜盆、衛生潔具等，鋪裝地板，安裝了節能燈具，居民入住時不必進行再裝修，即可滿足基本生活需求。

????項目嚴格按照現代化小區標準，除配置了雙氣外，還建有幼兒園、社區服務中心、社區衛生站、體育設施用房、物業用房、居委會用房等輔助用房和文化、體育活動場地，在區內設置了中心廣場、組團綠地等公共空間，還將部分樓座底部架空增加通透空間。

????河馬石項目充分結合原山地地貌和周邊道路標高，對高差較大處通過漫坡綠地形成展坡，與山體綠化有機結合，區內留有上山道路，充分利用自然山頭公園，營造自然舒適的休閑公共空間，綠地率達到32.1%。

????項目嚴格按照山東省居住建筑節能設計標準節能65%的要求進行設計，外墻采用聚苯板外保溫，門窗均為中空玻璃塑鋼門窗，隔熱保溫性能滿足節能要求。南向大窗，其他方向均開有外窗，平面設計盡量減少凹凸現象，有利于建筑物的保溫節能。（青島新聞網記者 朱穎）

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