????島城房貸優惠“照舊” 記者從幾家大中型商業銀行了解到目前房貸并未收緊

????第一理財專訊 昨日，北京部分銀行取消房貸七折的消息引起了島城市民的廣泛關注。“房貸打不了七折了？”“現在買房子到銀行貸不出款了么？”…… 一時間，房貸再次牽動了大家的心。

????“目前我們還是執行原來的政策，不僅沒有收緊房貸，而且首套房符合條件的仍可以享受七折房貸優惠。”昨日，建行青島分行相關負責人告訴記者。隨后 ，記者從島城其他幾家大中型商業銀行了解到，目前沒有接到任何總行的通知，仍然按照原有房貸政策執行。

????據悉，2008年底，國務院發文要求，二套房貸應執行四成首付、1.1倍利率，但其中 “改善型住房”可按首套房兩成首付、7折利率的標準執行。這給銀行二套房貸的操作帶來很大靈活性，各地、各銀行對于改善型住房的標準要求也不盡相同。由于目前監管部門并未出臺新的房貸政策，各銀行操作中大多仍在執行個人首套房貸7折利率、二套房貸7折-1.1倍的政策。 （記者 景虹）

????個人房貸未停止審批發放

????第一理財專訊 近期個人房貸利率優惠及發放情況備受市場關注。新華社記者在采訪中了解到，目前一些銀行并未停止個人房貸的審批和發放，但在優惠折扣及審批程序上有所收緊。

????個人房貸份額最高的建設銀行表示，總行未發文取消或收緊房貸利率優惠政策，仍在央行和銀監會房貸政策指引下，針對客戶和地區不同的風險情況，對房貸執行差別化對待。

????“目前仍持續穩健授信，注重防范信貸風險，有保有壓，對優質客戶、優質業務會有重點、有針對性地放貸，不會‘一刀切’式地收緊。”一位建行相關人士25日說。

????工行上海分行95588客服工作人員告訴記者，目前工行關于首套房貸的利率優惠折扣未進行調整，仍然按7折執行。在首付比例方面，90平方米以下的執行20%，90平方米以上的執行30%。

????據了解，中行已明確在北京市首套房貸的利率優惠折扣從原來的7折升至8.5折，同時對二套房貸審核將更為嚴格。

????招商銀行95555客服中心表示，招行暫時沒有接到調整房貸政策的通知，依然執行首套房貸首付兩成，利率7折優惠的政策。同時根據央行的通知來決定是否改變房貸政策。

????央行數據顯示，受房地產市場銷售良好影響，房地產開發貸款和購房貸款同比增速持續加快。

????中金公司房地產研究員白宏煒認為，銀行收緊房貸，對抑制房價的過快上漲會起到積極作用，預計短期內房地產市場的成交量和價格可能會有所調整。 （新華社）