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李滄虎山路酒廠變身全新住宅群和商業街(圖)

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青島新聞網 2010-01-19 18:35:26  現有新聞評論    新聞報料
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????青島新聞網1月20日訊 李滄虎山路與秀峰路相交處的22號地塊將變身居住群。根據市規劃局公布信息顯示,該地塊占地5.72公頃,分A、B兩地塊,A地塊主要住宅為6層。B地塊主要由3幢18層、2幢15層及1幢10層的點式高層與小高層住宅組成。

????根據市規劃局公示信息顯示,李滄虎山路與秀峰路相交處的22號地塊,為原青島龍涏春酒廠廠址及部分現狀住宅。本次對整個街坊的5.7

2公頃用地整體作出的修建性詳細規劃,規劃總建筑面積為97840㎡。本規劃根據土地的實際出讓情況將用地分為A.B兩個地塊,規劃中兼顧了開發時序與項目的可操作性。其中,A地塊規劃為多層住宅區,B地塊規劃為高層住宅區。

????該規劃方案中B地塊已經土地儲備中心掛牌出讓,將于近期開發建設;A地塊的開發建設時序尚未確定。A地塊建筑布局、建筑高度、容積率等規劃控制指標是依據《現行(青島市李滄區西南片區)控制性詳細規劃調整》確定的,A地塊的規劃方案隨著政策、法規、城市規劃、建設開發的要求發生變化,最終以實際審批的規劃方案為準。

????據介紹,A地塊主入口位于北側虎山路,正對小區景觀綠帶及開敞空間軸,北側通過一組環路形成主要結構,次入口位于東側臨近規劃路,由于南側用地比較狹長,故通過一組樹枝狀路網組織結構。地塊西北角有2幢現狀多層住宅加以保留。在規劃中統一考慮保持其獨立性與兼顧性。

????B地塊人行主入口位于西側秀峰路,車行此入口位于其北側,小區采用一組環路將商業街與住宅分離,同時住宅緊鄰中心綠地,景觀均好性較強,品質較高。

????A地塊主要住宅為6層,小區組團綠地及宅間綠地較好;位于西北角的虎山路與秀峰路交叉口處保留現狀住宅兩幢,西南角處保留現狀住宅三幢。B地塊主要由3幢18層、2幢15層及1幢10層的點式高層與小高層住宅組成。通過小區景觀打造與對城市景觀的利用。使本區環境品質較高;沿秀峰路規劃為兩層商業街,以服務整個片區。(青島新聞網記者 朱穎)

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