????據了解，四方區近年來老企業相繼搬遷，閑置土地盤活后成為配套齊全的現代化居民小區。眾多新建小區均在老廠區上建成：青島紡織器材廠原址建成了“杭州花園”；建材機械廠原址建成了“海華山景”；電焊條廠原址上建成了“海逸山景”；葡萄酒廠舊址變成了“雍翠華苑”；保利地產也在晶華玻璃廠原址建成了“百合花園”。據了解，四方區近日再次對外發布了12個老企業搬遷招商項目，有5個項目為房地產項目。根據規劃，四方區

????四方區將要建首個房產交易中心。1月17日，記者從四方區了解到，為方便轄區居民進行房產交易，該區在重慶南路租用2000平方米場地建該區首個房產交易中心，預計1月下旬確定中標單位后將進入施工階段。根據規劃，該房產交易中心將設立30個交易區窗口，等候區可同時容納200人。

????選址重慶南路120號

????記者1月17日從四方區了解到 ，該區首個房產交易中心將在重慶南路120號籌建。“根據市房地產交易中心四方交易處提供的信息顯示，2008年以來四方區二手房交易量超過全市平均水平，約占全市交易量的27%左右。房產交易中心建成后，很多四方區的居民就不用跑遠路進行房產交易了。”四方區相關部門負責人介紹說。

????據該負責人介紹，青島市國土資源和房屋管理局已經同意在四方區設立房地產交易中心，并且該項目作為便民工程已列入四方區2010年重點財力項目和區辦實事之一，“經過多方調研，房產交易中心最終選址重慶南路120號。”該負責人介紹，交易中心的場地租用的是東方家園建材超市場地，交通便捷，南臨重慶南路、淮安路，西臨清江路、山東路，北有南昌路等交通要道，門前就是清江路站公交站點，約有10余條公交線路經過，與新興項目青島新都心、海信繽紛都市、麥德龍等毗鄰。

????占地面積2000平方米

????據了解，租賃的東方家園建材超市場地有2000平方米。“為打造一流的房地產交易中心，我們還安排專人到市國土資源和房屋管理局，以及市北、李滄、嶗山等區的房地產交易中心實地學習其結構布局、工作流程等，從而拿出最終方案。目前設計方案已得到認可。”該負責人介紹說，在該設計方案中一樓房產交易大廳分辦公交易區與等候區，通過兩區分隔 、增加等候區高度、隔音吊頂等措施解決人多嘈雜問題。交易區設窗口30個，等候區設水吧、商務中心等服務區，可同時容納200人等候休息。

????另據了解，場地門前有1萬平米的停車場，可提供停車位約500個，廣場可根據需要舉辦房產交易大集等綜合性活動，“該處選址在滿足目前轄區房地產交易功能需求的前提下，還為下一步發展需求預留了空間。”該負責人介紹。

????記者采訪了解到 ，目前該項目裝修工程已進入招投標階段，1月下旬確定中標單位后將進入施工階段。

????建成后將成納稅大戶

????“該處房產交易中心建成后，將成為四方區的稅收大戶。”四方區相關負責人介紹說，隨著該區搶抓擁灣發展機遇，轄區的房產交易量激增，轄區2008年一手房交易額10億多元，二手房交易額9億多元；2009年一手房交易額突破26億元，二手房交易額突破17億元。另根據市財政局、市地稅局征收局、地稅四方分局等部門提供的信息數據，四方區2009年個人二手房交易稅收超過2000萬元。(半島都市報 記者 李曉哲)