■對話 早搬遷早得實惠

    本報記者就東西快速路三期工程居民關心的部分問題采訪了承擔改造任務的市北區房地產開發管理局王鳳田局長。

    記者：后搬遷是否能給以特殊政策？

    王鳳田：東西快速路三期工程是城市重大基礎設施建設項目，拆遷補償方案經市政府相關部門批準，補償標準優惠、合理，同時，本次拆遷提供了多處價格低廉的政策性房屋作為安置房源，確保廣大居民通過拆遷得到更大的實惠。本區域拆遷作為城市重大基礎設施建設項目，必須確保公開、公平，拆遷補償的相關政策是不會改變的，希望居民朋友不要聽信傳言，早搬遷、早得實惠，晚搬遷不會有特殊政策的。

    記者：家庭內部對拆遷補償達不成一致意見的怎么辦？

    王鳳田：拆遷補償是按照法規和補償方案對被拆遷房屋進行補償，拆遷人家庭成員應在規定的期限內進行充分協商，或通過法律途徑明確房屋歸屬，我們將尊重居民家庭對享受補償政策形成的一致意見，對于無法形成一致意見的，可通過行政裁決予以解決。

    記者：拆遷評估的原則是什么？

    王鳳田：按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》第四十二條，房屋拆遷評估一般應采取市場比較法，參照鄰近、類似房地產的市場交易價格，結合被評估房屋的狀況進行。

    記者：對評估結果有異議如何處理？

    王鳳田：按照《青島市城市房屋拆遷管理條例》第四十四條，拆遷當事人對評估結果有異議的，可向原評估機構申請復核，也可另行委托市建設主管部門公布范圍內的的評估機構重新評估，并進行專家鑒定，評估費用問題本條也有明確規定。

    記者：“門頭房”的補償政策合理嗎？

    王鳳田：居民朋友提到的 “門頭房”是指房屋產權性質為住宅、拆遷時用于經營，即兼用房屋，按照《條例》第三十二條，該類房屋按照住宅進行拆遷補償，考慮到拆遷區域內該類房屋經營多年的實際，對一樓臨街兼用房制定了優惠獎勵政策，即在規定的期限內，住戶可選擇按住宅房屋補償，也可選擇參照非住宅的價格享受補償，并享受相應的獎勵政策。

    目前，還有少數兼用房住戶因種種原因尚未搬遷，希望產權人盡快理順與租賃戶的關系，抓緊搬遷騰房，確保快速路三期工程的順利實施。

    記者：選房順序號靠后，能選上好房子嗎？

    王鳳田：快速路三期準備并公示了2600余套價格低廉的安置房源，從簽訂補償協議情況看，部分住戶選擇了貨幣補償，按照補償方案，非住宅采取貨幣補償，為此，對住宅房屋的安置房源是充足的。

    由于選擇異地房屋安置的居民經濟狀況、生活習慣、對房屋需求標準各不相同，安置房源的位置、價格也有明顯區別，順序號靠后的居民不必擔心選不到中意的房子，應考慮自己的經濟狀況和對位置與價格的比較，對各處房源包括其樓座、樓層、單價等因素進行綜合分析，提前制定多套選擇方案，確保在安置定位時選到中意的房子。

    記者：個別無故不搬遷的能得到額外補償嗎？

    王鳳田：個別人提出了一些遠遠超出政策的要求，我們不予支持，更不能因此給以額外補償，快速路三期工程是市委、市政府確定的基礎設施建設重點工程，必須嚴格執行統一的政策，堅持“公開、公平、陽光操作”，絕不能因為極少數人的不切合實際要求，延誤整個工程的進度，我們將嚴格按照法規依法拆遷，希望居民朋友不要等靠、觀望，早搬遷、早受益。  記者 于順