青島新聞網12月30日訊  可容納3.5萬居民入住的李滄侯家莊、佛耳崖、麥坡三個村莊改造項目規劃完成。作為李滄區東部的首個兩改項目，在4-5年后，這三座經過改造的村莊將成為集居住、商業

    120公頃打造3.5萬居民的“理想之城”

    根據市規劃局的公示信息顯示，該項目總用地面積120.60公頃，總建筑面積231.6447萬平方米，其中地上建筑面174.8482萬平方米，包括住宅139.4592萬平方米、商業及配套公建24.2490萬平方米、中小學及幼兒園11.1400萬平方米，地下建筑面積56.7965萬平方米，車位1.3089萬個。整個“新城”可容納3.5549萬人，戶數約為1.1109萬。

    在已經竣工交付的一期工程現場，記者看到，用回遷安置的一期工程內鋪設著整齊的草坪、漂亮的小區花園，還設有室外游泳池。每套房子里都安裝三重智能對講機。而按照規劃，除了一些必備的生活設施外，這里還將添置學校、商場等建筑群，整個新城共設置的三所幼兒園、三所小學和一所中學，考慮到孩子入學的接送問題，幼兒園和小學均勻設置于三個地方。

    青島最大房地產開發項目 一期工程完工

    據悉，作為市政府確定的2007年“兩改”項目之一，李滄區侯家莊、佛耳崖、麥坡村莊改造項目，同時也是李滄區首個兩改項目。此前，我市曾出臺過《青島市李滄區青銀路東綜合片區控制性詳細規劃調整》，但是隨著李滄區的崛起，原來的規劃已經不足以滿足城市房展的需求，為此，李滄區政府在原規劃的基礎上作出了進一步調整。

    調整后規劃的建筑面積不變，配套設施不減少，只是結合該修建性詳細規劃對各地塊的規劃控制指標、局部路網、部分地塊用地性質進行了調整，方案不僅進一步突出了生態和精品理念，更加豐富了建筑類型。   

    另外，記者獲悉，該項目已由國內知名房企浙江綠城集團接手，由于該項目占地270公頃，建筑面積約209萬平方米，也因此成為青島最大房地產開發項目，目前，項目安置及一期商品房工程建設已基本完成。

    客運樞紐成就理想之城

    由于距離市中心較遠，過去的李滄交通也不是十分便利，所以發展速度一直落后于市內其他三區，但是隨著近幾年，青島市政府全力實施“環灣保護，擁灣發展”戰略，李滄區以其優越的地理位置獨占鰲頭，發展迅猛。

    鐵路青島北站、膠州灣高速公路改造、跨海大橋連接線、金水路拓寬改造工程等以及四條地鐵線路和青煙威榮城際鐵路終點站等都設在李滄，李滄已經是名副其實的擁灣發展主戰場。在擁灣發展戰略下，李滄區擁灣區域得天獨厚的海岸線開始顯示出優勢。等到交通順暢后，距離不再是問題，理想之城也將隨著交通樞紐的建成變得更加理想。（青島新聞網記者 朱穎）