【貼號:147】留言板 建議市物業辦查辦嶗山區物業辦  一個區物業辦不但包庇一個民憤新天物業，還處處阻撓溫哥華小區業委會成立，利用手中權力越權行事！ 他難道沒有問題？建議市物業辦進行查辦，是否有營私舞弊行為？貪污受賄等問題。

你好：溫哥華小區正在進行業主大會的成立和業主委員會的選舉工作，后期可由業主大會來決定選聘哪家物業服務企業提供服務，并可由業主自己或授權業主委員會通過各種方式維護自己的合法權益

【貼號:148】留言板 嶗山區物業辦的問題 嶗山區物業辦，不顧百姓利益，利用手中權力，肆意踐踏民意，應該徹查。新天物業和其狼狽為奸。

你好：溫哥華小區正在進行業主大會的成立和業主委員會的選舉工作，后期可由業主大會來決定選聘哪家物業服務企業提供服務，并可由業主自己或授權業主委員會通過各種方式維護自己的合法權益

【貼號:161】留言板 區物業辦張坤遠為何阻撓溫哥華換物業？！ 溫哥華即將召開業主大會討論更換物業的問題，但區物業辦張坤遠科長就在今天上午告訴業主大會籌備組：

1、首次業主大會不叫業主大會，不能加入會議內容和表決議題，在籌備組拿出山東省物業管理條例：籌備組履行下列職責：　　(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；　　(二)草擬管理規約、業主大會議事規則、業主委員會工作規則；張坤遠又解釋說業主大會的內容就是職責二所規定的，不能加入更換物業公司的議題和內容。還規定業主大會不能進行更換物業公司的討論，在籌備組拿出管理條例：第三十二條　業主大會履行下列職責：(四)選聘、解聘物業服務企業；時，張坤遠又解釋說不能進行討論，不許決定，換物業的問題不許加進小區規則里。請問：業主大會沒有議題和內容還叫業主大會嗎

？二問：業主大會來決定物業的去留，但是業主大會不討論不決定這個事，怎么換啊？

三問：張坤遠是出于什么目的和出發點來阻撓溫哥華換物業？

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:202】留言板 王主任，您的手下不厚道，咋整啊

王主任你好！你剛才說：“關于您提出的溫哥華小區召開首次業主大會的事項，國務院《物業管理條例》及《青島市物業管理條例》都有明確的規定。任何人都必須按照法律法規辦理。” 但是張坤遠已經不按照法律辦事了，明顯違背《山東省物業管理條例》第30條第1節和第32條。請問市物業辦會怎樣解決這個問題？

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。

【貼號:203】留言板 新天物業問題，王主任怎么解決？ 對于即將召開的溫哥華首次業主大會，嶗山區物業科張坤遠科長對籌備組成員明確說本次業主大會：

1、不能討論換新天物業、不許有關于選聘物業的表決；

 2、小區章程里不得體現選聘物業公司的事項；

3、省物業管理條例規定籌備組的工作職責第一條：確定首次業主大會會議召開的時間、地點和內容；張坤元要求本次業主大會不得加內容。

4、首次業主大會不能行使省物業管理條例第32條關于業主大會的職責規定包括第4節：選聘、解聘物業服務企業； 對于張坤遠科長是不是包庇新天物業我們不去討論，我們溫哥華業主想問主任：

1、嶗山區物業科的違規決定能否更正？

2、張坤遠科長會得到什么處罰？

1、在溫哥華垃圾遍地，惡性安全事故頻發，民怨沸騰，公用設施破壞、被盜嚴重，物業大量截留水電費，貪污電梯運行費等等事實情況下，新天物業卻被評為青島市十佳物業，其溫哥華項目主任從來沒有干過別的小區，憑借在溫哥華的業績卻當選為青島市十佳個人，請問市物業辦他們是如何獲得這些榮譽稱號的？！

 2、新天入駐溫哥華4年多了，至今沒有與正規電梯維保公司簽訂維保合同，也未履行電梯的正常維保義務，電梯惡性事故不斷，甚至多次發生電梯困人事件，曾經困人長達11個小時，請問市物業辦對此有何看法和解決辦法？

 3、新天物業收取業主電梯運行費4年多了從來沒有公布過，業主多次到區物業辦反映一直未果，請問市物業辦可以要求新天物業公布業主的電梯運行費專款專用賬戶嗎？

 4、新天物業非法截留小區水電費380多萬元，多次造成小區停水停電，請問市物業辦可否管理一下新天物業？溫哥華已經讓新天物業搞的民不聊生，請市物業辦幫幫溫哥華的業主！

你好：國家、省、市《物業管理條例》都對業主大會的成立、業主委員會的選舉做出了詳細規定，首次業主大會主要是選舉產生業主委員會、制定業主大會議事規則和業主公約等。其他內容只要不違背相關法律法規，籌備組可以根據具體情況討論決定。目前你們溫哥華小區正在進行業主大會的成立和業主委員會的選舉工作，希望你們能夠積極參加業主大會的投票工作，并向業主委員會反映你們的意愿，積極行使自己的合法權益。以后是否繼續采用新天物業，待你們小區成立了業主大會后，由全體業主共同來決定。