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島城二手房市現今年罕見漲幅 十月成交量下降

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青島新聞網 2009-11-03 16:15:39 青島晚報 現有新聞評論    新聞報料

????去年底八千如今賣一萬 上月二手房買賣少 分析原因為漲幅近年少見

????晚報訊 昨天,青島網上房地產公布了市內四區十月二手房簽約數量,十月份二手房交易與九月份相比,呈下降趨勢。原因是什么呢?從去年年底到現在二手房的漲幅是重要因素。當時每平方8000元的房子如今賣到了1萬元。

????十月份成交量下降

????據青島網上房地產顯示,10月份,市南區二手房簽約的數量為667套,市北區為1

018套,四方區為656套,李滄區為437套。市內四區總的簽約數量為2778套。而九月份的總成交量為3079套。我市從6月份開始實施二手房交易網上簽約,10月份成交量最少。

????“近期交易中心排隊領號的人很多,為什么交易量卻這么少?”據了解,近期在市房地產交易中心和市北區房地產交易中心,都出現了辦理業務的排隊號碼被“搶”一空的情形。據了解,在辦理業務的市民中,除了二手房交易之外,還包括其他類型,比如贈予等。另外,十月底出現的排隊現象,由于辦理業務需要一定的時間,其成交的情況會體現在11月份的統計中。

????近期市民扎堆辦理二手房交易,是為搭住房優惠政策末班車。

????二手房交易平穩

????雖然出現了市民扎堆辦理業務的情況,但二手房市場總體來說處于比較平穩的態勢。

????“主要是價格問題。”島城一家中介公司的負責人說,由于二手房價格的高不可攀,令許多人望而卻步。“現在的成交價格,比去年年底的最低點,大概漲幅在20%多,也就是去年8000多的房子,現在差不多漲到了1萬元。”青房置換集團負責人秦彥說,不到一年,二手房漲幅這么大,近年少見。

????住房新政能讓購房者少掏些銀子,但不斷上漲的房價也讓人難以接受。據了解,自今年三月份開始,二手房市場成交量和價格都急劇上升,有些房價每平方米上漲了30%左右。市民陳先生近日在錯埠嶺小區購買了一套二手房,9000元/平方米。“要在去年,這里的二手房也就7000元/平方米。”陳先生說。 (記者 蘆智峰)

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