566、您好，延吉路高壓線入地正在進行，入地后的土地用途是要建高層嗎，那么緊鄰的吳興路是否會拆遷？再是相鄰附近的永嘉路、龍泉路一兩年內是否會拆遷？謝謝！

    答：近期無拆遷計劃。

    568、延吉路高壓線入地做了一個調查（商業化還是綠地）以后，就再也沒有任何消息了。請市長給一個明確的答復。謝謝！

    答：延吉路改造項目已于9月底開工，待將高壓線下地后，配建住宅和商業用房。

    569、萬區長好！燕兒島路55號附近據傳要建軟件園三期，不知是真假，若有，何時改造？改造形式如何？謝謝！

    答：辛家莊二、三、四小區現正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協議”同時還需做好大量的前期調研、政策補充、測算、報批等技術和群眾工作，請耐心等待。

    571、請問區長，吳興一路大約什么時間拆遷？另外，江西路68號有沒有拆遷計劃？

    答：近期無拆遷計劃。

    572、您好，市南區政府要遷到老廣播電視臺，那么周邊魚臺路5號是否能拆遷呢？謝謝您！

    答：近期無拆遷計劃。

    574、區長：您好！西鎮舊城改造已經進行了兩三年了，壽張路2號對面及其周邊舊樓都已經拆了，我們也得到信息說要改造，因為該樓已經很陳舊了，房屋樓梯和走廊很窄很陡，一些老人上下樓梯很困難。所以我們對拆遷改造感到非常高興和期待，盼著政府能早日進行拆遷改造，使居住環境得到改善。但是幾年過去了一直沒有具體的實施，我們期盼著政府能早日把我們的樓院改造列入日程，盡早實施改造，使我們的居住環境與周邊其他居民一樣得到改善。同時也希望區長能將具體改造的時間告訴我們，因為居住在樓里的都是一些老人行動不便，對一些事情反應遲緩，所以提前得到信息，以便我們好提前安排，安排好生活，配合政府盡快做好各方面的準備工作，以利于改造工作順利進行。謝謝！

    答：近期無拆遷計劃。

    575、吳興一路拆遷問題

    答：近期無拆遷計劃。

    576、萬區長:您好！我是今年八大湖拆遷居民，對于拆遷政策有些疑問。去年燕兒島路拆遷單位補償價是10200元/m2，拆遷獎勵共計應補償面積的30%。當時青島的房價正處于低谷狀態。今年八大湖拆遷，一是有些突然，二是在拆遷補償方面我們都很意外！9200元/m2的價格與今年飛速上漲的房價成為反比，拆遷獎勵占應補償面積的25%，不平等待遇讓我們傷心！我們不是領導眼中的“刁民”，只是希望能夠進一步維護自己那微薄的利益！目前，簽訂協議的確實不多，因為百姓不相信政府的回遷房質量，不相信政府給出的承諾！（云南路拆遷的事實擺在眼前）周邊的房價已經漲到1.3萬/m2，您讓我們拿什么去換讓我們住得舒心的房子？請問：市南區政府將怎樣調整政策？怎樣讓我們相信政府的回遷房質量？

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行的，由居民選擇確定評估機構，由評估機構依法進行評估。評估機構對評估結果負相應的法律責任，并確保評估結果的客觀、公正。獎勵規定是充分考慮拆遷區域的實際情況后，經過相關批準程序確定的，是拆遷工作必須嚴格執行的補償依據。拆遷安置房的規劃設計、施工、設施配備和質量監督等程序將嚴格按照國家規范和相關主管部門的規章制度執行，并在監管部門的監督之下實施，確保安置用房建筑質量符合國家規范和質量標準。

    577、尊敬的區長，在媒體上多次看到南京路以東，福州路以西，香港中路以北，閩江路以南區域要拆遷，此消息是否準確？還有樂清路周邊（房齡已20多年）有拆遷的意向嗎？多謝領導，愿市南區在您的帶領下，發展的更加美好！

    答：云霄路項目目前正在完善規劃設計條件。具體拆遷時間根據改造所需的各項條件實際情況而定。樂清路周邊近期無拆遷計劃。

    578、9200元的評估價簡直就是扯淡，在經濟低迷，樓市低迷的08年，燕爾道路給出的評估價是10600，而在房價大漲的今天給出了9200元，難道非要讓老百姓全都住到大馬路上才好嗎？今年8月到9月，房價總體比去年漲了20%到30%。市南區的房價都在11000以上，我們周邊的80年代的二手房都在11000元以上，試問，給我們的這個拆遷價我們能買上房子嗎？再就是補償條款，同在一個城市，一個市區，為什么燕爾道路的拆遷補償是10%，而我們僅僅只有5%。

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行的，由居民選擇確定評估機構，由評估機構依法進行評估。評估機構對評估結果負相應的法律責任，并確保評估結果的客觀、公正。獎勵規定是充分考慮拆遷區域的實際情況后，經過相關批準程序確定的，是拆遷工作必須嚴格執行的補償依據。

    580、我想幫老人問一下，南陽路9號大院是否有拆遷計劃？費縣路96號2路電車總站那里是否也有拆遷？何時會有計劃？請區長答復，謝謝！

    答：近期無拆遷計劃。

    581、萬區長，八大湖拆遷關系到千家萬人的利益，我問一下：1、拆遷的居民能否回遷到現在樓房的大體位置（洪澤湖路以東太湖路以北），還是會安置到鄱陽湖路附近。2、拆遷戶單獨住在幾個樓還是和商業購買業主分散住在各個樓上，能否保障拆遷住房的建筑質量和容積率等與商業住房同等對待。3、二期工程什么時候開始。

    答：原則上就近安置，首期建設回遷安置房源。回遷安置房質量和容積率與商業住房統一規劃，同等對待。一期拆遷完畢后，實時二期改造。

    582、萬區長你好:請問汶上路7號至11號區域有拆遷計劃嗎?(費縣路以南.汶上路以東.單縣路以北.觀城路以西合圍區)。謝謝

    答：近期無拆遷計劃。

    585、請問萬區長：去年年底提到的北山兩側改造進展怎么樣了？

    答：辛家莊北山兩側現正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城改造應充分征求被拆遷居民和單位的意見，與90%以上居民和單位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協議”后還需做好大量的前期調研、政策補充、測算、報批等技術和群眾工作，請耐心等待。

    586、去年年底，北山兩側附近樓院進行了摸底，并被列入今年兩改備選項目。今年年初又被取消了。在年初區長政府工作報告中，您說過“完成軟件園三期摸底調查工作，力爭啟動改造工程！”。金門路辦事處上半年也完成了摸底工作。城建開發局在下半年的工作計劃中也說“完善辛家莊北山兩側的規劃方案，深入開展居民意向調查，涉及軟件產業園區建設按程序報批，盡快落實項目實施條件。”。在下半年區長在線訪談中，您也說過“目前正在研究，爭取早日啟動。”。在8月份市南區開發建設項目推介會上，又開始了招商工作。作為老百姓，我們想知道現在進展到什么程度了，何時能啟動拆遷改造？以便于安排孩子上學。老人養老的實際問題！謝謝區長能給與比較準確的答復！

    答：辛家莊北山兩側現正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城改造應充分征求被拆遷居民和單位的意見，與90%以上居民和單位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協議”后還需做好大量的前期調研、政策補充、測算、報批等技術和群眾工作，請耐心等待。

    587、辛家莊二三小區拆遷事宜敬請盡快詳細的答復!強烈關注。

    答：辛家莊北山兩側現正在做拆遷前期摸底工作，首先“舊城改造應充分征求被拆遷居民和單位的意見，與90%以上居民和單位達成拆遷意向并簽訂拆遷意向協議”后還需做好大量的前期調研、政策補充、測算、報批等技術和群眾工作，請耐心等待。

    588、汕頭路1號(致遠樓賓館院)有拆遷的意向已有四五年了,特別院內的一大塊空地已閑置數十年,對東部的崛起很不匹配,請問區長,對此地的開發是否有意向,謝謝。

    答：我區正在對該建設年代較早片區的拆遷改造進行論證，具備條件后將發布拆遷公告。

    589、隨著中央商務區的建設，位于商務區中心位置的吳興一路周圍的89年的老房子何時改造？此片房屋已與周邊環境很不協調了。

    答：近期無拆遷計劃。

    590、請問：目前市南區的康嘉國際公寓東側的購物中心是否開建？是否成為一個泡影？康嘉南側的回遷房，這樣問題如何解決？

    答：泰州路片區舊城改造項目是市政府確定的2008年“兩改”項目，項目地處老城區，周邊現狀房屋密集，規劃設計的局限性和影響因素較大。

    根據規劃主管部門的要求該項目的規劃方案面向群眾進行了方案公示，在公示期間部分群眾提出了一些意見。結合群眾的意見，設計單位在法規允許的范圍內最大限度的調改優化了方案，取消了項目北側的部分網點房屋，同時在滿足周邊建筑日照要求的前提下將北側規劃建筑南移了兩米，將與康嘉國際公寓的間距提高到42米。調改后項目中的3、4號樓間距縮小到35米。

    591、請問：樓間距40米是否符合規定？

    答：泰州路片區舊城改造項目是市政府確定的2008年“兩改”項目，項目地處老城區，周邊現狀房屋密集，規劃設計的局限性和影響因素較大。

    根據規劃主管部門的要求該項目的規劃方案面向群眾進行了方案公示，在公示期間部分群眾提出了一些意見。結合群眾的意見，設計單位在法規允許的范圍內最大限度的調改優化了方案，取消了項目北側的部分網點房屋，同時在滿足周邊建筑日照要求的前提下將北側規劃建筑南移了兩米，將與康嘉國際公寓的間距提高到42米。調改后項目中的3、4號樓間距縮小到35米。

    592、請問海底隧道口團島一路23號是否拆遷。不拆的話什么時侯能按暖氣。謝

    答：近期無拆遷計劃。

    597、萬區長：您好！我們是四川路中島片的拆遷戶，想問幾個問題，望百忙之中能夠給予解答，不勝感激！

    （1）舊城改造是否需要符合什么條件，四川路23號丁是1994年建成的多層建筑，是否也需要改造？

    答：舊城改造是為改善居民的居住條件，提升城市形象，促進東西協調發展，按照“解困、發展”的目標，加快老城區改造步伐的要求，由市政府最終確定是否列入“兩改”項目。四川路拆遷屬于云南路和中島組團捆綁改造項目，是市南區2007年的“兩改”項目之一，2009年9月1日實施拆遷改造。中島組團改造項目與海底隧道接線及周邊舊城改造地塊相連，考慮到拆遷政策的連續性，區政府本著實事求是的原則，并結合該地塊的實際情況，專門制定了中島組團拆遷補償方案及獎勵政策，并增加了按樓座的建成年代發放速遷獎勵費的政策。

    （2）這次給的評估價是7500元/平,與周邊商品房及二手房價格相差較大，拿到錢也買不起，不知我們改善了什么？

    答：房屋拆遷評估工作，是嚴格按照《國務院城市房屋拆遷管理條例》、《青島市城市房屋拆遷管理條例》的有關規定執行的，由居民選擇確定評估機構，由評估機構依法進行評估。評估機構對評估結果負相應的法律責任，并確保評估結果的客觀、公正。

    （3）我們既然屬于舊城改造，不屬于政府重點工程征地，那我們是否有權不需要政府給予改造？

    答：中島組團舊城改造項目拆遷工作是按照青島市城市發展和城市總體規劃的要求，經相關主管部門批準后實施的。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第九條規定，“任何單位和個人都應當遵守經依法批準并公布的城鄉規劃，服從規劃管理。”居民所持有的房地產權證上已載明土地性質是國有劃撥土地，待國家建設征收時，公民有義務服從國家的統一規劃。

    598、萬區長：您好！我是吳縣一路（萊蕪一路小學對面片區）一住戶，這一片區房屋破舊（還有筒子樓，50年代的房子都有），年代久遠，配套不到位（最近鋪設暖氣管道，也沒有從萊蕪一路經過），環境臟亂差，不知道市南區是否將這一區域列入拆遷規劃，什么時間能夠改造，請萬區長答復，謝謝。

    答：風貌保護區因歷史原因房屋基本都很破舊，制定相關風貌保護區房屋修繕政策，修舊如初，既要保護歷史文化遺產，又要改善居住環境。關于風貌保護區居住環境的改善，要統一進行，詳細調查、研究，采取搬遷、置換、修繕等措施，中山路劈柴院就是一種保護嘗試。