四方區臺柳路138號甲位置示意圖

李滄區虎山路22號位置示意圖

????青島新聞網9月17日訊 今天上午，青島市國土資源和房屋管理局在青島市公共資源交易大廳舉辦“2009青島市老城區企業搬遷招商推介會”——企業搬遷土地專場拍賣會，除位于四方區清江路152、159號的2號地塊無人報名參與競買外，其余3幅國有儲備地塊全部成功

????拍賣現場百余回合見勝負

????本次土地拍賣會是配合“2009青島市老城區企業搬遷招商推介會”而組織的一次土地專場拍賣會。拍賣會上共推出了4幅國有儲備地塊，分別是：四方區臺柳路138號甲，四方區清江路152、159號，李滄區興華路35號（二期）和李滄區虎山路22號。除四方區清江路152、159號的2號地塊無人報名參與競買外，其余3幅國有儲備地塊全部成功出讓。

????記者了解到，出讓的三幅地塊原址均為老企業，其中兩塊地涉及老城區搬遷企業，分別是：位于四方區臺柳路138號甲的青島宏達工程塑料有限公司，位于李滄區興華路35號的青島毛紡織股份有限公司。另外，李滄區虎山路22號，原址為青島龍涎春酒廠。

????上午的拍賣會現場，來自各地的地產商圍繞三塊地展開了激烈競拍。四方臺柳路138號甲地塊起拍價2300元每平米，經過80余輪的激烈競爭，青島康誠建設發展有限公司最終以3340元中標。其他兩塊地競爭更為激烈，雙雙大戰百余回合方見分曉。最終，青島華泰紙業集團有限公司以3260元每平方米的價格競得李滄區興華路35號（二期）地塊，青島東方華洲置業有限公司以3020元每平方米的價格競得李滄區虎山路22號地塊。

????三塊地總價約5.2億元

????三塊出讓的土地中，四方區臺柳路138號甲，土地用途為住宅，土地面積4212.5m2，容積率≤3.0，規劃建筑面積12638m2，成交樓面地價3340元/平方米，總價約4221萬元；李滄區興華路35號（二期），土地用途為住宅和科教（幼兒園），土地面積71347.2m2，容積率＜1.42，規劃建筑面積101313m2，成交樓面地價3260元/平方米，總價約33028萬元；李滄區虎山路22號，土地用途為住宅，土地面積21279m2，容積率≤2.3，規劃建筑面積48942m2，成交樓面地價3020元/平方米，總價約14780萬元。三塊地出讓價格總計約5.2億元。

????市經貿委工作人員表示，這次成功拍出三塊老企業搬遷用地，一方面能解決企業搬遷過程中的資金問題，另一方面能帶動該片區的發展，為今后老企業搬遷起到了很好的示范作用。

????臺柳路將建84套廉租房

????按照規劃，今天成功出讓的四方區臺柳路138號甲將按照比例配建一批廉租住房。配建比例為7.5：2.5，計劃建設廉租住房84套，約4212.5平方米。同時，我市對該片區廉租住房將按照每平方米3933元標準撥付建設補助資金。

????據市國土資源房管局工作人員介紹，該宗土地招拍掛后，市國土資源房管局、轄區人民政府以及土地競得人三方共同簽訂《廉租住房建設和交接協議》，其廉租住房建設補助資金按照協議約定撥付。如果分期開發建設，其配建的保障性住房必須先期開工建設。廉租房建成后，產權將移交給市國土資源房管部門，納入國有直管房產，委托房產經營單位經租。（青島新聞網記者??朱穎? 王安）

????相關新聞：6幅老城區企業搬遷用地成功變現14.78億

????記者了解到，截至目前，我市今年共有6幅老城區企業搬遷騰出的儲備地塊實現了變現，除上述今天拍賣成功的兩幅老企業搬遷儲備地塊外，今年已變現地塊所涉及的企業分別是：位于四方區海岸路22號的青島聯創（集團）有限公司，位于四方區清江路152、156、159號的青島宏達塑膠總公司，位于四方區海岸路6號的山東省青島發動機廠，位于四方區金華路66號的青島中油通用機械有限公司（北廠區）。

????本次拍賣會的成功舉辦，全面完成了市委市政府年初確定的5戶企業搬遷儲備地塊的變現目標，變現資金達14.78億元。這些老城區企業的搬遷和土地變現，為推進我市“環灣保護、擁灣發展”戰略的實施奠定了堅實的基礎，也必將極大促進全市老城區企業搬遷改造下一步工作順利實施。