舊城改造的云南路居民們即將回遷搬進新居，圖為2007年拆遷前夕。

?? 青島新聞網9月10日訊 云南路舊城改造是市南區兩改中第一個就地回遷項目，目前回遷定位的各項前期工作已經完成。市南區政府昨晚就回遷定位的相關細節進行了新聞發布。

????貸款可選擇公積金和商貸

????居民回遷安置房屋購房款差額部分，可以通過商業貸款或公積金貸款兩種方式解決。商業貸款受驗收、備案等相關條件的限制，尚不能辦理。目前市南區正積極協調公積金管理中心，爭取讓居民能夠提取公積金并以公積金方式貸款繳付。

????考慮到回遷居民的籌款時間和貸款手續的辦理，將原定的房款結算條款中“自居民簽訂定位協議之日起，須在7日之內結清差價款，逾期不交，視為自動放棄。”修改為：“居民在交齊房款后，辦理入住手續”。

????選房順序參照拆遷補償方案

????目前的選房順序，是嚴格按照拆遷時公布的拆遷補償方案中的相關規定排定的。補償方案曾在拆遷現場進行了廣泛的公示，并發放給被拆遷居民， 2007年3月30日的青島早報等報紙媒體上刊登的《云南路片區與中島組團捆綁改造項目拆遷政策問答》中也給予了明確。

????政府給予一部分公攤面積補貼

????考慮到高層住宅的公攤面積較大，結合云南路片區居民的實際，區政府決定給予一定的公攤面積補貼。具體內容公示現場已予明確。

????按照公平的原則，結合拆

??? 可安置房源的面積細節公布

????根據測繪單位出具的預測繪報告，將所有可安置房源的面積進行戶型劃分，具體如下：

????戶型 房源建筑面積范圍

????65以下 建筑面積： 40.15-58.53

????65左右 建筑面積： 68.18-71.83

????80左右 建筑面積： 74.56-89.96

????100左右 建筑面積： 90.31-111.01

????120左右 建筑面積： 122.08-132.49

????由居民提出申請，經審核后，可改簽異地或貨幣協議。

????關于變更戶型和放棄申請戶型

????安置區域內的房屋，是按照簽訂的拆遷補償協議及申請的戶型進行設計并建設的，在回遷定位時，不予變更。

????要求不按申請戶型安置的，需先按申請戶型定位，區政府將結合有意向調整并能對應的相關居民，在辦結算手續前協調解決。

????根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的有關規定，在冬季大寒日，日照時間少于2小時的房屋，不能作為住宅。

????如居民對這部分房屋確有需求，需在安置房源內先定位，根據相關情況研究辦理。?? （青島新聞網 記者 龐為）